Иск о выселение бывшего собственника из квартиры и его сожителя

Здравствуйте, Юрий, выселять прежних собственников Вам  придется в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

.Исковое заявление составляется по общим правилам производства.

Образец искового примерно таков.

В суд г. ___________

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел "____" _______ года на основании договора купли-продажи.

На основании указанного договора купли-продажи  мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

"____" _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ПРИЛОЖЕНИЕ:1. Копии искового заявления;2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;4. Копии справки с места жительства о составе семьи;5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);6. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 20__г. Подпись истца _________

Соответственно для подготовки искового заявления, необходимо будет собрать подтверждающие документы.

Квитанцию об уплате предусмотренной законодательством госпошлины нужно в обязательном порядке приложить к подаваемому иску. Ее величина указана в ст. 333.19 НК. Величина 300 рублей.

Здравствуйте, Юрий.

«В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ прошу признать _____________________ утратившим право пользования жилым помещением и выселении».

Если гражданский муж, после выселения бывшего собственника будет «ломится» в квартиру вызывайте полицию.

Здравствуйте, Юрий! 

В данной ситуации Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением с требованием о признании утратившим бывшего собственника права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Вы, как собственник, имеете право обратиться в суд с таким иском на основании ст. 35 ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если сожитель бывшей собственницы там вообще не прописан, то никакого юридического значения факт его проживания там ранее не имеет и в Вашем исковом заявлении он фигурировать никак не будет. В отсутствие регистрации у данного лица вообще отсутствуют какие-либо правовые основания находится в данном жилом помещении. Соответственно, если он вдруг будет пытаться проникнуть в квартиру, Вы можете вызвать полицию.

Юрий, если Вам необходимо помощь в подготовке искового заявления в суд, Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и заказать составление данного документа.

Здравствуйте, Юрий.

 иск на выселение бывшего собственника из квартиры, которую купил на торгах.

А значит, требуется судебное решение именно о выселении. Оно должно основываться на ст.209 ГК РФ, согласно которой именно собственнику принадлежит право по своему усмотрению распоряжаться свои имуществом, в том числе и передавать его во владение иным лицам, ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, ст.10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, в том числе и из судебных решений,  ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой при прекращении права пользования у гражданина суд принимает решение о выселении.  

А потому, достаточно 2 требований — о признании утратившим право пользования и выселении. 

проживает гражданский муж, ФИО котороо не известно. ФИО бывшего собственника — известны… Обращение в полицию к участковому не привело установлению паспортных данных сожителя

 Для начала Вы можете подать иск только к одному ответчику- известному, впоследствии привлечь сожителя вторым ответчиком. При этом паспортные данные обоих не обязательны. Из буквального прочтения п.3 ч.2 ст.131 ГПК РФ следует, что в исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу.

Требуется подготовить иск 

Составление документов является отдельной услугой, которую Вы можете заказать, обратившись к юристу по своему выбору в чат.