Решением суда на застройщика возложена обязанность по устранению недостатков строительства многоквартирного жилого дома. Так как среди жильцов нет специалистов в вопросах строительства, решено привлечь на платной основе соответствующих специалистов для приема выполненных работ. Будут ли расходы на оплату их работы являться нашими убытками и можем ли мы потом предъявить их застройщику?
Дмитрий, добрый день.
Понятие убытков сформулировано в статье 15 ГК РФ. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, в суде вам нужно будет доказать, что вам необходимо было привлечь специалистов по вопросам строительства для восстановления нарушенного права.
Если вы сможете это доказать, то суд посчитает данные расходы убытками. Также суд может решить, что привлечение этих специалистов не было необходимым и сумма не является убытками.
