Как переоформить недвижимость после развода

Доброгт дня! Считаю, что не так, так как имущество считается совместно нажитым в соответствии со ст.34 Ск РФ. Сначала заключает соглашение о разделе через нотариуса, потом сделку по отчуждению имущества, лучше продажу во избежание налога.

Здравствуйте!

Согласно статье 38 СКРФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Поскольку у Вас раздел совместно нажитого имущества происходит по соглашению, то Вы и супруга можете пойти к нотариусу и составить нотариальное соглашение. 

Светослав!

Дарение вам не подходит, т.к. вы

В том году развелись.

Светослав

При дарении вам, как не близкому родственнику придется платить налог.

К тому же имущество у вас совместно нажитое, поэтому чтобы супруга вам что-то отдала по какой-либо сделке, дом и участок, как совместно нажитое в браке, нужно сначала разделить.

Для начала нужно обратиться к нотариусу, чтобы он составил соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ).

Далее соглашение регистрируется в МФЦ, где выдаются две выписки из ЕГРН на каждого, о том, что у каждого по 1/2 доли права собственности.

Далее снова идете к нотариусу, где заключаете договор купли-продажи доли.

Вы обращаетесь с договором в МФЦ, регистрируете на себя право собственности на 1/2 доли и получаете выписку из ЕГРН о праве на себя полностью.

Либо в соглашении о разделе совместно нажитого имущества, вы сразу прописываете, что каждому по 1/2 доли принадлежит имущество, но вы передаете супруге стоимость ее доли и она признает право собственности на дом и участок за вами.

В этом случае с помощью такого соглашения вы сразу регистрируете в МФЦ на себя и дом и участок