Здравствуйте, Юлия!
https://www.mos.ru/otvet-socia...
Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.
Указанный вопрос жилищного обеспечения регулируется, в частности, Законом г. Москвы от от 14 июня 2006 года N 29
«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения (с изменениями на 20 февраля 2019 года)», в п.1 ст.10 которого указано, что жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
При этом, согласно п.2 данной статьи закона:
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4)изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Но необходимо иметь в виду, что само по себе расторжение брака не является основанием считать это действие, ухудшающим жилищные условия.
Как свидетельствует судебная практика, к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относится не расторжение брака, как такового, а факт ухудшения расторжением брака жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете.
А поскольку согласно представленной Вами информации:
то если у сестры, которая развелась, с бывшим мужем не было совместно нажитого имущества (недвижимости), ничего не изменилось с момента вынесения решения суда, когда вас восстановили в жилищных правах, то ухудшение жилищных условий у вас не произошло. Подчеркиваю, что сам по себе развод не является действием, которое ухудшает жилищные условия.
Добрый день! да, этот закон я прочитала, но высока вероятность что ДГИ не будут разбираться в этом и скорее всего просто откажут в предоставлении ипотеки. Возможно ли заранее предотвратить это и вместе со всеми заявлениями предоставить какой либо документ или заявление, чтобы они понимали что я в курсе законов и что небыли ухудшены жил условия после развода? ведь если я подам в суд то воспользоваться данным предложением я смогу теперь уже не скоро, а мне так понравилась квартира которую я посмотрела, за мной же её не сохранят