Как обезопасить долю в квартире?

Здравствуйте!

У нас есть квартира, которую планируется приватизировать. После приватизации будет 2 собственника. У одной из сторон есть опасения, что другая сторона продаст свою долю чужим людям (например, под прописку).

Существует ли какой-то договор, который мы можем заключить в присутствии нотариуса, где обязуемся продавать либо квартиру целиком, либо одному из собственников.

10 июня 2020, 21:36, Марина, г. Санкт-Петербург

договор квартира

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Здравствуйте, Марина!

таких договоров не существует. Если даже и заключите такой договор, то он будет ничтожен, т.к. ограничивает права сособственника.

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Собственник прежде чем продать третьим лицам обязан будет уведомить вас о продаже своей доли и вы в течение месяца обязаны будете выкупить

Что мешает приватизировать и заключить договор купли-продажи доли сейчас?

10 июня 2020, 21:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Аркадий Шамирович Тохунц

Юрист, г. Санкт-Петербург

Такой договор не существует. Но если после приватизации, второй собственник пожелает продать свою долю, то согласно ст.250 ГК РФ, Вы имеете преимущественное право покупки этой доли. Если Вы откажетесь покупать эту долю, то другая сторона сможет продать эту долю любому иному лицу.

11 июня 2020, 12:18

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли в счет долга по компенсации за раздел имущества получить долю бывшего супруга в квартире?

Здравствуйте. 14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям. В этой квартире с 2023 года я с детьми проживаю. При разделе имущества супругу определили выплатить мне компенсацию 1 271 626 рублей. Исполнительный лист у приставов. Супруг добровольно не исполнил предписание суда о выплате компенсации. Могу ли я как законный представитель сособственников своих детей заявить приставу о преимущественном приобретении 14/100 доли квартиры ?

28 мая, 12:21, вопрос №4966406, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Где взять документы на долю в квартире и межевание участка для дарения?

Добрый день. У меня есть 1/3 доли квартиры и участок в садоводстве хочу оформить дарственную дочке ходил к нотариусу мне сказали приносить документы на долю в квартире и межевание на участок подскажите где их взять

23 мая, 13:27, вопрос №4961019, Аркадий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Что происходит с решением суда об оспаривании дарения доли квартиры после смерти истца?

Здравствуйте У меня тетя подала в суд и выиграла. 1.2 доли квартиры оспорила дарение она умерает решение суда не вступила в законную силу ,ответу подал в суд и решение отменили ?как так

21 мая, 17:37, вопрос №4959294, Мария, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Здравствуйте, если у моих родителей есть несколько квартир, а у меня есть доли в этих квартирах, и я собираюсь подать на банкротство через МФЦ, продадут ли доли квартир в счёт упалты долга?

21 мая, 14:52, вопрос №4959104, Алексей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли вступить в долю умершей бабушки в приватизированной квартире через суд?

Квартира приватизирована на 5 человек, бабушку, отца, маму, сестра, я.Бабушка умерла, отец в завещание не вступил.Отец и мать в разводе и живёт много лет отдельно с умершей бабушкой в другой квартире.Бабушка не жила в этой квартире более 30 лет и не оплачивала.Можем ли мы по суду с сестрой и мамой вступить в бабушкину долю квартиры через суд?

20 мая, 12:26, вопрос №4957849, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.