На продавца земельного участка в СНТ открыто исполнительное производство. ЗУ не приватизирован. Смогут ли приставы арестовать этот участок у покупателя (после оформления в собственность продавцом, дальнейшей продажей и оформлением собственности в Росреестре на покупателя) ? При условии, что приставы не наложат запрет на рег.действия перед сделкой купли-продажи.
Здравствуйте!
В том случае, если на момент заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности на покупателя на недвижимое имущество не будет наложен арест либо запрет на регистрационные действия, то оспаривание права собственности покупателя в последующем маловероятно. Тем более, что речь идет лишь об исполнительном производстве, а не о банкротстве продавца и не об оспаривании его права на земельный участок.
В случае, если Вам необходима более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов, разработке позиции, Вы можете обратиться ко мне либо любому юристу сайта в чате на платной основе согласно тарифам сайта.
Здравствуйте, Оксана!
Не совсем понятно, как такая купля — продажа была оформлена. По общему правилу, если ЗУ — не приватизирован, то он Покупателю и не принадлежит.
Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки.
Если есть возможность, прошу пояснить нюансы такой сделки.
Кроме того, в силу закона, для обращения взыскания на ЗУ предусмотрен судебный порядок.
ГК РФ Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
