Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупали за 950000 руб, планируем продать за эту же цену или 1000000 руб
Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,есть ли вариант продать участок,находящийся в собственности менее 5 лет, без уплаты налога?покупали за 950000 руб, планируем продать за эту же цену или 1000000 руб
Здравствуйте, Мария.
1. Если участок приобретен до 01.01.2016 г, то минимальный срок владения, дающий право на освобождение от уплаты налога составляет 3 года, а не 5. --см. п.17.1 ст.217 НК РФ (в редакции, действующей до 01.01.2016 г).
2. Если участок приобретен после 01.01.2016 г, то минимальный срок владения составляет 5 лет на основании ст.217.1 НК РФ. При этом доход от продажи принимается равным цене договора купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости*0,7 — см. п.2 ст.214.10 НК РФ.
3. Если минимальный срок владения не истек, то при определении налоговой базы Вы вправе уменьшить свой доход от продажи на сумму вычета, предусмотренного пп.1 п.2 ст.220 НК РФ, но не более 1 млн.рублей.
Следовательно, налог Вы должны будете уплатить только в 1 случае — если при если кадастровая стоимость *0,7 окажется больше, чем 1 млн рублей. Налог должен быть в этом случае исчислен с разницы между указанным значением и 1 млн.рублей.
Здравствуйте! В соответствии п. 17.1 ст. 217 НК РФ (Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения))
доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
П. 17.1 ст. 217 для налоговых резидентов РФ применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016,
Мария, кадастровая стоимость*0,7 применяется в том случае, если цена по договору купли-продажи меньше указанного значения. Я указал ранее
То есть, если продадите за 1100000, то с учетом вычета налог Вы заплатите со 100 000 рублей. (1100 000-1000 000).