Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли здесь применить ответственность за недобросовестное ведение переговоров?
ООО «Колыбель» и АО «Матрешка» в течение 3-х месяцев вели переговоры о заключении договора аренды. Проект договора был согласован и подписан со стороны арендодателя (ООО «Колыбель»). Данные проекты были направлены для подписания АО «Матрешка», но общество отказалось его подписывать, и перестало выходить на контакт с ООО.
Подумайте, можно ли и за что можно привлечь в данном случае АО? (Можно ли здесь применить ответственность за недобросовестное ведение переговоров? если да, то на основании судебной практики приведите примеры в каких случаях суды удовлетворяют иски за недобросовестное ведение переговоров).
Елизавета, здравствуйте.
Выход из переговоров на поздней стадии не означает, что их прекратили неоправданно и недобросовестно. Но при этом нужно установить: не было ли так, что ответчик изначально не хотел заключать договор или передумал позже, но контрагенту об этом не сказал и создавал видимость, что намерен заключить договор. Например, запрашивал лучшую цену, хотя знал, что оферту не примет. Надо выяснить, когда сторона стала притворяться, что хочет заключить договор, и, если контрагента сразу не уведомила, стало ли это причиной его дополнительных расходов.
Лицо вправе вести переговоры одновременно с несколькими контрагентами и выбрать одного. Это не основание возмещать убытки тому, с кем договор не заключили. О параллельных переговорах можно умолчать. Однако если стороны заключили соглашение о порядке ведения переговоров с условием об их эксклюзивности, а вторая сторона нарушила его или соврала, что не ведет переговоры с другими, значит, она поступила недобросовестно.
Смотрите по этому вопросу, например: