8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа дома с минимальной суммой в договоре (чтоб не возникло вопросов со стороны государства)

Здравствуйте, скажите пожалуйста есть дом (наследство, владение менее 3 лет) в деревне хочу продать за 1,8 ляма, но подоходник большой платить придется.... можно ли продажу оформить за 400 или 500 тыс, а остальное получить кэшем...? это же моя собственность разве я не могу хоть за 100 тыс продать ??? (или есть какие-то ограничения, на что ориентироваться, как считать минимальную стоимость продажи которая устроит государство?)

, Дмитрий, г. Ногинск

Добрый день. 

При продаже недвижимости по цене меньше кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 (п.2, ст.214.10, НК РФ) налог придётся заплатить с размера кадастровой стоимости на недвижимость, умноженной на понижающий коэфициент 0,7. Если же цена договора выше кадастровой стоимости недвижимости, то налог возьмут именно с нее (то есть с той суммы, которая оказалась больше). 



При этом, возможность применения налоговых вычетов  у Продавца сохраняется.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Ногинск

т.е. я могу кадастровую стоимость умножить на 0,7 (коэффициент  понижения), тем самым снижая стоимость, к примеру кадастровая стоимость 1 000 000,  умножая на 0,7 = 700 000 руб. это стоимость может быть указана в договоре и с нее платится 13% подоходного? это все проходит без вопросов?

1000000 — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; таким образом если цена в договоре менее 1000000 рублей, налог платить не нужно.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как купить участок в СНТ, который не в собственности, и оформить его в дальнейшем?
Собираемся купить участок в СНТ.Земля не в собственности.Как произвести куплю-продажу,чтоб в дальнейшем не возникло вопросов и можно ли будет оформить в дальнейшем землю в собственность?
, вопрос №4951956, Регина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Применение неустойки и порядок выплаты долга по договору до 30.08.2026 года
По данному договору если до 30.08.2026 года сумма не будет уплачена и (или) будут нарушены сроки выплат, то от задолженности будет неустойка 3% в день? И еще вопрос, в договоре указана дата 30 число от которой считать 10% от суммы, при этом не указана минимальная или договоренная сумма выплат в месяц, следовательно можно копить долг до 30.08, а 30.08 выплатить всю сумму разом с учётом процентов в размере 10% месячно, при такой схеме и по данному договору неустойка не будет действовать, так как она подразумевает срок только после 30.08.2026 года, я прав?
, вопрос №4951731, Александр Иванов, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотим с супругой заключить после развода нотариальное соглашение по алиментам, на какую минимальную сумму
День добрый! Хотим с супругой заключить после развода нотариальное соглашение по алиментам, на какую минимальную сумму алиментов можем заключить соглашение -что бы нотариус не отказал в своей визе, супруга будет согласна на любую сумму, а на мне висит приличная сумма кредита?
, вопрос №4949818, Рустам, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Чем грозит соглашение об определении места жительства ребенка при разводе?
Предстоит развод, подали документы нотариусу на составление брачного договора, по которому большая часть имущества остаётся мужу. Свою долю в квартире я оформляю на сына (дарственную будем оформлять), соответственно он остаётся прописан с мужем в одной квартире. Сейчас муж хочет заключить соглашение об определение места жительства с ребёнком, который и ак остаётся проживать с ним основную часть времени, рядом школа, секции, а я буду жить на съёмной квартире и это будет неудобно для ребёнка. Чем грозит мне такое соглашение? Зп у меня меньше, чем его и утверждает, что не будет подавать на алименты, но я не могу быть в этом уверена доконца. Можно в соглашение прописать этот пункт или указать хотя бы, что в случае чего алименты будут полностью переводиться на счёт ребёнка? Как вообще обезопасить себя в будущем, чтоб не остаться совсем без ребёнка?
, вопрос №4948843, Гуля, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Поставят ли на учет автомобиль с двигателем другой модели, не соответствующим ПТС?
Купил авто Вольво с80 Быда не на ходу Начал делать при покупке в принципе вопросов не возникло почему на Вольво с80 2002г был только один мотор на шесть цилиндров турбо тем более увидели что две муфты Когда вложил не плохую сумму денег сил и времени заметили что модель двигателя не та в ПТС B6294T по факту B6284T их различия одна цифра лошадиные силы одинаковые 272 все тоже самое внешне почти не отличаются единственное отличие на 84 одна муфта на 94 две а ну и объем 84 это 2,8 94 2,9 На учёт ставить ещё не пробовал хотел сначала убедиться поставят ли так на учёт так как авто не на учёте уже как 14 лет Чем можете помочь
, вопрос №4948222, Максим, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.06.2020