Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома с минимальной суммой в договоре (чтоб не возникло вопросов со стороны государства)
Здравствуйте, скажите пожалуйста есть дом (наследство, владение менее 3 лет) в деревне хочу продать за 1,8 ляма, но подоходник большой платить придется.... можно ли продажу оформить за 400 или 500 тыс, а остальное получить кэшем...? это же моя собственность разве я не могу хоть за 100 тыс продать ??? (или есть какие-то ограничения, на что ориентироваться, как считать минимальную стоимость продажи которая устроит государство?)
Добрый день.
При продаже недвижимости по цене меньше кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 (п.2, ст.214.10, НК РФ) налог придётся заплатить с размера кадастровой стоимости на недвижимость, умноженной на понижающий коэфициент 0,7. Если же цена договора выше кадастровой стоимости недвижимости, то налог возьмут именно с нее (то есть с той суммы, которая оказалась больше).
При этом, возможность применения налоговых вычетов у Продавца сохраняется.
т.е. я могу кадастровую стоимость умножить на 0,7 (коэффициент понижения), тем самым снижая стоимость, к примеру кадастровая стоимость 1 000 000, умножая на 0,7 = 700 000 руб. это стоимость может быть указана в договоре и с нее платится 13% подоходного? это все проходит без вопросов?
1000000 — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; таким образом если цена в договоре менее 1000000 рублей, налог платить не нужно.