Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права ли дочь Иванова?Каков порядок подписания сделки, заключаемой лицом, не могущим собственноручно ее подписать?
Мои знакомые Иванов и Викентьев заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Иванов продал Викентьеву холодильник за 1500000 рублей. Сделка была оформлена письменно. Так как в результате тяжелой болезни (паралич) руки Иванов не смог собственноручно подписать договор, по его просьбе сделку вместо Иванова подписал его сосед Александров, указав фамилию Иванова и поставив дату. При подписании сделки присутствовал начальник домоуправления, который согласился в случае спора подтвердить действительность сделки. Викентьев отдал обусловленную договором сумму Иванову, а холодильник решил перевезти домой через десять дней после окончания ремонта. Через несколько дней после заключения указанной сделки Иванов умер. Когда Викентьев приехал за холодильником, дочь Иванова, являвшаяся его единственной наследницей, отказалась передать холодильник, ссылаясь на то, что заключенная сделка не может считаться действительной вследствие неправильного ее оформления.
Добрый день, Виктория.
Во-первых, поскольку сумма сделки превышала 10 000 руб., она должна быть совершена в письменной форме.
Во-вторых, согласно ч. 3 ст. 160 Гражданского кодекса РФ, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Таким образом, учитывая, что присутствующий при совершении сделки начальник домоуправления полномочиями нотариата не обладает, подпись соседа не может считаться засвидетельствованной.
В то же время, согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Выходите в суд с виндикационным иском — об истребовании вещи из чужого незаконного владения, в ходе которого всеми возможными способами подтверждайте факт наличия воли у умершего продавца на заключение сделки.
Удачи!