Перевод земли из аренды в собственность

Question

Добрый вечер!!! Имею в аренде у города землю, после постройки дома планирую перевести ее в собственность, но в договоре аренды прописано,что участок попадает во 2 пояс ЗСО ВЗУ (Сведения подлежат уточнению с учетом требований нормативных актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения) Перед началом строительства я сделал запрос в местный Водоканал, и получил ответ,что участок попадает в третий пояс санитарной охраны. Вопрос у меня в том,что в 1 и 2 поясах невозможно перевести землю из аренды в собственность, возможно ли это сделать, если участок находится в третьем поясе??? а также,означает ли это то,что в договоре аренды теперь смело можно считать,что участок в 3 зоне,а не во второй на основании официального ответа водоканала или потом придется судиться с администрацией??? Участок под ИЖС

Сергей Баландин · Answer

Здравствуйте. Согласно положениям ст.27 ЗК РФ: Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков 1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. 2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность , за исключением случаев, установленных федеральными законами. 5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. (пп. 14 введен Федеральным законом от 19.06.2007 N 102-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ) Таким образом, нахождение участка в третьем поясе СЗЗ не является препятствием для оформления права частной собственности. Полагаю, что официальное заключение Водоканала может служит основанием выполнения особых условий договора аренды. Удачи.

Василий Шишкин · Answer

Добрый день, Станислав! Полагаю, что справка водоканала не будет иметь имеет юридической силы, необходимо получить ответ от ведомства которое занимается установлением ЗСО, в МО это министерство природных ресурсов и экологии московской области.

Бесплатная консультация юриста

Перевод земли из аренды в собственность

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?