Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение Договора долевого участия
Добрый день. Я являюсь дольщиком ДДУ, хотел бы расторгнуть договор с застройщиком. Дом сдан ранее срока, квадратура квартиры по итогам увеличена с 57 кв м. на 59.2 кв. м (застройщик требует в 5-ти дневный срок оплату за данные кв. м.). Акт приема передачи мною не подписан, также меня уведомили о необходимости подписания акта в течении месяца , а так же в случае моей не явки застройщик в одностороннем порядке подпишет его за меня.
Здравствуйте!
Дом сдан ранее срока, квадратура квартиры по итогам увеличена с 57 кв м. на 59.2 кв. м
Если это все Ваши претензии к застройщику, то расторгнуть договор будет сложновато.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Ст. 450 ГК РФ:
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Сдача дома раньше срока точно не будет существенным нарушением. Относительно увеличения площади и доплаты нужно смотреть договор, в нём должны быть оговорены условия и основания изменения цены договора.