В 2018 году в ступили с братом в наследство по 1/4 доли квартиры, у брата была 1/2 с 2009 года + 1/4 ,теперь у него 3/4, Продали квартиру в 2019 году с разными свидетельствами о праве собственности одним ДКП с выделением в нем каждого ПРОДАВЦА и ЕГО ДОЛИ. Моя доля стоит 892500 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости? И могу ли я воспользоваться налоговым вычетом , которым не будет пользоваться другой собственник?
Здравствуйте!
у брата была 1/2 с 2009 года + 1/4, теперь у него 3/4,
Наталия
Брат налог платить не будет, так как у него 3-летний срок владения считается с 2009 года.
Вы обязаны заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей (1/4 от 1 млн. рублей).
Продали квартиру в 2019 году с разными свидетельствами о праве собственности одним ДКП с выделением в нем каждого ПРОДАВЦА и ЕГО ДОЛИ.
Наталия
Так как продали одним договором, налоговый вычет можете получить в размере, пропорциональном вашей доле (то есть 1/4 от 1 млн. рублей). Все остальное значения не имеет.
А где можно изучить данную «казуистику» применимой только 1/4 доле налогового вычета?
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
А остальное я считаю игрой слов,!!!
Это не казуистика, так записано в НК РФ + см., например, письмо Минфина России от 5 июня 2019 г. N 03-04-05/41146