280 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

280 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка квартиры после развода продавцов

Муж,жена,ребенок. Квартиру приватизирует жена в 2002 г,только на себя. Дочь в этот момент совершеннолетняя. Сейчас супруги разводятся и жена продаёт квартиру. Чего опасаться покупателям этой квартиры?

02 Ноября 2013, 10:02, вопрос №278144 Юлия, г. Самара
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Юрист - Иветта
1865
ответов
767
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Челябинск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Юлия! Ничего. Приватизация квартиры не является совместно нажитым имуществом, т.е. квартира безвозмездно передается государством гражданину.

С Уважением.

02 Ноября 2013, 10:08
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Елена
644
ответа
198
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Попросите  архивную справку о зарегистрированных лицах в отчуждаемой квартире. Те, кто на момент приватизации был там прописан и отказывался от приватизации и остается прописанным по сей день, должны написать заявление о том, что они извещены о продаже квартиры, обязуются сняться с учета в сроки, указанные в договоре и не претендовать на дальнейшее проживание и пользование квартирой.  А лучше пусть выпишутся до подписания договора купли-продажи. В остальном, т.к. квартира именно приватизирована, супруг не может требовать выдела своей доли, т.к. в данном случае квартира считается личным имуществом супруга (жены).

02 Ноября 2013, 10:09
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Иван
2271
ответ
929
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Иванов Иван
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 2271ответ
  • 929отзывов

Добрый день, Юлия! Риски при такой сделке существуют, если при разводе не решён вопрс с разделом совместного имущества супругов.  Необходимо потребовать копию соглашения супругов о разделе имущества, либо решение суда по этому вопросу. Если этого не сделать, то возможно в дальнейшем оспаривание супругом сделки по продаже квартиры. 

Удачи!

02 Ноября 2013, 10:09
q Отблагодарить
0 0
2271
ответ
929
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Иванов Иван
юрист
Общаться в чате

Хотел бы уточнить свой ответ в вязи с ответами коллег — полностью с ними согласен, но во время совместного проживания супругов могли быть произведены существенные неотделимые улучшения квартиры за счёт средств в том числе и мужа, что даст ему право требовать признания его доли в квартире либо на получение компенсации. Поэтому и советую получить подтверждение о решении вопроса с разделом имущества.

02 Ноября 2013, 10:27
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

280 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут