Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли заняться переоформлением риелтор, и сколько будет стоить переоформление?
Возможна ли продажа квартиры, которая оформлена на бабушку моего молодого человека, (бабушка умерла давно) если он должен быть переоформить ее на себя в 2016 г но по определённым причинам не сделал этого? Может ли заняться переоформлением риелтор, и сколько будет стоить переоформление? Спасибо.
Добрый день,
Для продажи квартиры необходимо сначала вступить в наследство. Это возможно, если нет наследников первой очереди.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, нет наследников по завещанию, то по праву представления наследство переходит к вашему молодому человеку.То есть внуки наследодателя фактически занимают место своего умершего родителя — наследника (п. 2 ст. 1141, п. 2 ст. 1142, п. 1 ст. 1146 ГК РФ)
Если наследников по представлению несколько, то доля умершего наследника делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
Если вам необходима помощь в подготовке документов, юридических заключений с предоставлением рекомендаций по вашей ситуации, то вы можете обратиться в чат.
Здравствуйте!
Вашему молодому человеку нужно к нотариусу, а потом в суд. Т.е., необходимо вступить в наследство. Т.к. срок вступления в наследство пропущен и получите отказ у нотариуса, с этим отказом обращаетесь в суд и восстанавливаете свои права.
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Также возможен другой вариант:
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В любом случае, вашему молодому человеку нужно к нотариусу, вступить в наследство, а потом уже продавать эту квартиру.
Если не хотите сами этим заниматься, то оформляйте доверенность.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
С Уважением!