8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

Согласование перепланировки в Роспотребнадзоре

Я владею нежилым помещением как физической лицо. Строю в этом помещении кафе для последующей сдачи в аренду. В настоящий момент хочу перевести помещение из нежилого в общепит и согласовать перепланировку в БТИ. Есть все документы для согласования перепланировки, однако, остался нерешенный вопрос с Роспотребнадзором. При заполнении заявления на согласование перепланировки в Роспотребнадзоре требуется указать ИП либо юридическое лицо. Могу ли я подать документы как физическое лицо? Либо мне нужно указывать ООО Арендатора или мне требуется подавать заявление от своего ИП? Вопрос как БТИ будет рассматривать документы на перепланировку если заключение из Роспотребнадзора будет получено на ООО арендатора либо от моего ИП?

Показать полностью
, Юрий, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте,  Юрий.

Нежилое помещение у Вас в жилом доме или в нежилом здании?

Вы заявление в органы строительного надзора на согласование перепланировки подавали?

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Москва

Помещение в жилом доме. Работа с архитектурой и администрацией ведется. Интересует вопрос взаимодействия с Роспотребнадзором. Неясно от кого подавать заявление.

Юрий.

Согласно Постановления Правительства Москвы 508-П не требуется согласование с Роспотребнадзором, требуется экспертное заключение от организации, имеющий лицензию (аккредитацию)  Роспотребнадзора.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2011 года N 508-ПП

Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах*

(с изменениями на 17 декабря 2018 года)

2.7. В случае переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах заявителем требуется получение экспертного заключения и акта, разработанных организацией, имеющей лицензию (аккредитацию) Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Если помещение на балансе (используется Вами) как ИП или у ООО, то заявление на согласование перепланировки подается от ИП или ООО, в зависимости от того, кто правообладатель.

Если помещение Вами в предпринимательской деятельности не используется, а балансе ООО не стоит, то представляйте документы как собственник — физическое лицо.

С уважением!  Г.А.  Кураев

1
0
1
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.3
Эксперт
В настоящий момент хочу перевести помещение из нежилого в общепит и согласовать перепланировку в БТИ.

Юрий

Здравствуйте. Общепит это тоже нежилое помещение, поэтому собственно такое действие как перевод используется только для перехода между двумя видами помещений — жилыми и нежилыми.

При заполнении заявления на согласование перепланировки в Роспотребнадзоре требуется указать ИП либо юридическое лицо.

Юрий

Действительно, за несогласованную перепланировку нежилого помещения в соответствии с п. 9.12 КоАП города Москвы взимается штраф в размере 300 -350 000 рублей для юридических лиц, и 2 500- для физических. Но я не совсем понял о каком именно согласовании перепланировки с Роспотребнадзором Вы говорите. Согласование производится в Мосжилинспекции, если мы говорим о Москве и в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно указанному документу, согласование с РПН не требуется.

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Москва

Речь идет о санитарно-эпидемиологической экспертизе перепланировки. РПН требуется!

Самостоятельно РПН это не делает, делают аккредитованные организации. Нет в Постановлении Правительства Москвы такого требования.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте приобрёл некачественный товар Обратил после того
Здравствуйте, приобрёл некачественный товар. Обратил после того, как пришёл домой. Обращался по данному вопросу в Роспотребнадзор, который провёл проветку, в ходе которой нарушение было подтверждено. Могу ли я обратиться в суд без предъявления претензии в магазин с требованием расторгнуть договор купли-продажи, возвратом денежных средств за покупку товара и морального вреда? Если да, то какие материалы прикреплять к иску, кроме чека и ответа Роспотребнадзора? Нужно ли платить госпошлину за подачу иска и в какой суд подавать иск? И на какую сумму морального вреда стоит рассчитывать?
, вопрос №4077034, Андрей, г. Рязань
Гражданское право
Как выкупить лекарства, если нет сил выйти на работу?
Здравствуйте Официальный долгий счастливый брак. Ипотека оформлена на мужа и жену. Выплачивает муж, так как имеет постоянный доход. После 20 лет счастливого брака произошёл развод по инициативе мужа в период кризиса здоровья жены - депрессия на фоне менопаузы. Жена живёт в квартире, которая в ипотеки. За время брака муж (40 лет) построил карьеру с высоким доходом. Жена занималась домом и ребенком. В 50 лет жена осталась без дохода с диагнозом депрессия. Обратилась к мужу с просьбой о помощи в приобретении лекарств. В помощи отказано. Является в дом, где живёт жена без согласования времени. Доводит регулярно до страшных скандалов. Оскорбляет. Делает предложения, которые унижают человеческое достоинство жены. Отрицает факт депрессии как диагноза. И регулярно отказывает в просьбе о помощи для того, чтобы восстановить дееспособность жены. Жена теряет сознание на улице. Факты зафиксированы врачами. Прописана терапия. Как выкупить лекарства, если нет сил выйти на работу? И как найти работу?
, вопрос №4075998, Ульяна, г. Ярославль
800 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Могу ли я при таком поведении подать жалобу в трудовую инспекцию?
Добрый день! Работодатель проявил инициативу по моему увольнению, мотивируя это тем, что я больше не отвечаю темпам компании, он не видит достаточной вовлеченности в процессы, и мой темперамент не подходит компании. Помимо этого, в качестве аргументации приводились примеры моих якобы оплошностей, с которыми не согласна. При этом работодатель склонял меня к подписанию заявления по собственному желанию, на что получил отказ. Мной не нарушались никакие законы или пункты договора или должностной инструкции, и свою работу я выполняла добросовестно, проявляя много инициативы, в доказательство я могу предоставить скрины переписок из почты и рабочих задач. При нашем следующем разговоре я хочу предложить расторгнуть договор по соглашению сторон с выплатой мне компенсации + всех полагающихся выплат (за отработанные часы и компенсацию отпускных). Но я более чем уверена, что работодатель сочтет это невыгодным для себя и будет эмоционально давить и склонять к другим вариантам, хотя инициатива увольнения происходит с его стороны. Из возможных вариантов, которые он предложит и уже частично озвучивал на нашем последнем разговоре - вопрос уйдет к высшему руководству и меня вернут в офис по удобному им графику (я работаю на гибридном графике). Отмечу, что в доп соглашении к моему трудовому договору указано, что свои обязанности я могу исполнять как в офисе, так и в любом другом месте. При этом работодатель перед новым годом нарушил мои права, вынудив выйти в офис на период подготовки к новому году, аргументируя это тем, что вопросы согласования руководство практически неспособно решать удаленно (сейчас же эта ситуация приводится как пример некачественного выполнения моей работы, хотя в процесс были вовлечены и другие сотрудники и отделы). При всём при этом нет никакого локального акта, который описывал, как именно нужно согласовывать вопросы бюджета и прочие вопросы с руководством. То есть компании не предоставив чёткой информации о том, как согласовывается тот или иной вопрос, делает меня виноватой в том, что я сделала это не так, как нужно (а как нужно никто не предупреждал). Всё это выглядит так, что новые сотрудники компании, включая моего руководителя и HR, хотят уволить меня по собственному, на выгодных им условиях, потому что я неугодный сотрудник. И сделали они то сразу после того, как я завершила один очень крупный и важный проект, выполнив огромное количество задач. В данной ситуации работодатель ведет себя непорядочно, приводя нерелевантные аргументы и эмоционально манипулируя. Я бы хотела получить консультацию, чтобы более хорошо знать свои права и возможные риски, и продумать максимальное количество вариантов развития переговоров. После столь неприятной ситуации оставаться в компании я не хочу, но считаю справедливым получить компенсацию в размере минимум двух окладов, чтобы не остаться ни с чем. Оформление в компании официальное, зп полностью белая. Я проработала в компании 1 год и 1 полный месяц на данный момент. Мои основные вопросы: 1. Как работодатель может уклоняться от расторжения договора по соглашению сторон и выплаты компенсации? 2. Имеет ли он право самовольно изменять мой график и условия труда, делая пребывание на рабочем месте некомфортным, когда в доп соглашении к договору чётко прописана возможность работать удаленно и гибкое начало рабочего дня? 3. Если работодатель не пойдет навстречу, уместно ли будет упомянуть о том, что меня склонили к выходу в офис, несмотря на условия договора, и что в насыщенные дни приходилось работать дольше 8 часов без дополнительных выплат? Могу ли я при таком поведении подать жалобу в трудовую инспекцию? 4. Правомерно ли просить компенсацию в размере двух окладов (без учета оплаты фактически отработанного времени и отпускных)? Буду благодарна, если приведете конкретные статьи и пункты ТК РФ, подходящие под мою ситуацию. Спасибо!
, вопрос №4074368, Анастасия, г. Санкт-Петербург
389 ₽
Все
Добрый день Спасибо за предыдущий ответ А если домен зарегистрирован
Добрый день! Спасибо за предыдущий ответ! А если домен зарегистрирован на физическое лицо, при этом на нем проводится сбор данных, в документах о сборе персональных данных мы укажем компанию и в Роспотребнадзоре зарегистрируемся как компания. Так образом не может быть проблем, что домен на физлице, которое юридически не имеет отношения к компании?
, вопрос №4073534, Евгения, г. Москва
Недвижимость
Требуется ли разрешение на такую перепланировку, должна ли эту работу выполнять специализированная
Меня топит соседка сверху на кухне. Оказалось, что сделана перепланировка и раковина перенесена в другое место. Требуется ли разрешение на такую перепланировку, должна ли эту работу выполнять специализированная организация с лицензией на разрешение выполнения этих работ и какими юридическими документами это регулируется? При затоплении акт обследования управляющей компанией должен составляться в квартире которую затопили и в квартире которая затопила или только по первой?
, вопрос №4072480, Нина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.05.2020