Добрый день. Оформляем доверененность на представитлей застройщика на право регистрации собственности на мое имя в россреестре. Застройщик указывает в формате договора срок доверенности один год. Может ли быть в таком случае прописано, что после регистрации меня, как собственника, данная доверенность теряет силу?
Добрый день, Дмитрий. на основании ст. 186 ГК РФ любая доверенность имеет срок действия. На сегодня срок действия доверенности не ограничен, т.е. вы можете указать любой срок действия доверенности по- вашему усмотрению. Если срок действия в доверенности не указан, такая доверенность действует 1 год. Согласно ст. 188 ГК РФ
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 ГКРФ. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
Таким образом, полагаю, что при обращении к нотариусу для удостоверения доверенности, Вам необходимо более подробно перечислить действия, которые Вы доверяете совершать вашему доверенному лицу, чтобы исключить иные, не нужные для Вас, действия со стороны доверенного лица.
