Покупка недвижимости

Здравствуйте,

согласно выписке, квартира не заложена, никаких обременение не зарегистрировано. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи и внести задок. В договоре указываются все условия сделки. Затем продавец подготовит документы: снимется в рег учета, закажет справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован. Погасит доги ЖКХ (проверьте отсутствие задолженности и коммунальным платежам, капремонту). Если продавец в браке, то необходимо получить разрешение от супруга на продажу квартиры (у нотариуса). Заказывает паспорт БТИ.

Вам также нужно проверить: правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и пр.

После чего принимаете решение о том как будут производиться расчеты. Наличный платеж, безналичный, банковская ячейка, аккредитив (покупатель открывает счет и вносит на него деньги за квартиру, после заключения сделки покупатель может распоряжаться счетом).

Заключаете договор купли-продажи квартиры, подписываете акт приема-передачи квартиры. На все заплаченные деньги должны быть расписки продавцы.

После чего регистрируете право собственности на квартиру, для этого вам понадобятся: 

— паспорта (свидетельства о рождении для несовершеннолетних, вид на жительство либо национальный паспорт с регистрационной отметкой ОВД для иностранцев) и копии с них всех участников операции;

— договор купли-продажи, акт приема передачи, подтверждение оплаты; 

— доверенность, если одна из сторон действует через представителя или состоит в браке (тогда необходимо и свидетельство о его заключении);
— разрешение органов опеки, если один из продавцов несовершеннолетний или недееспособный;
— кадастровый паспорт;
— правоустанавливающие документы;
— заявление на регистрацию (его печатает регистратор);
— квитанция (копия) об уплате госпошлины.

остались вопросы, пишите