204 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

204 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Переоформление квартиры

квартира в собственности сына

хотим переоформить на мать

как дешевле и правильно сделать чтоб быть уверенным что сын не сможет снова на нее претендовать

01 Ноября 2013, 17:50, вопрос №277362 галина
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Юрист - Сергей
1657
ответов
627
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день.

Самый дешевый способ это составить договор дарения. Дарение между родственниками налогом не облагается. При этом договор дарения довольно сложно в дальнейшем оспорить и соответственно сын не сможет претендовать на квартиру.  Только в дальнейшем сможет получить ее по наследству, если конечно не будет составлено завещание на другое лицо.

С уважением, Сергей.

01 Ноября 2013, 17:53
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Эрика Валерьевна
542
ответа
262
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Томск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Галина! 

Проще всего и надежнее оформить сделку купли-продажи. 

01 Ноября 2013, 17:55
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Николай
99
ответов
22
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Челябинск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Галина

Вот так вот, сколько юристов столько и мнений.

Разберемся.

Ясно, что если квартира в собственности сына, то перейти в собственность матери она может если совершить какую-либо сделку. В этом случае подходит дарение или купля-продажа.

Так же надо помнить, что если сын несовершеннолетний, то потребуется согласие органов опеки для сделки.

Дарить квартиру кому-либо, несовершеннолетнему собственнику естественно не разрешат, потому как это не в интересах несовершеннолетнего, его имущество отчуждается а он взамен не получает ничего. Если он уже совершеннолетний, есть небольшой нюанс — его личное желание или не желание совершать сделку.

Купля-продажа, так же для несовершеннолетнего требует согласия органов опеки, здесь такое согласие получить можно если несовершеннолетнему приобретается при этом жильё не худшее чем было. В некоторых регионах опека позволяет вместо приобретения жилья перечислить деньги вырученные от продажи на счет открытый на имя ребенка. Если он совершеннолетний опять же нужно только его желание. Если укажете стоимость квартиры меньше 1 млн. и если квартира была в собственности больше 3 лет предоставляется налоговый вычет.

И еще, здесь некорректно говорить о том, что купля-продажа не оспаривается, а дарение можно оспорить на раз-два или наоборот. И та и другая сделка имеют основания для отмены в каждом случае все зависит от конкретных обстоятельств. Сделок которые вообще не оспариваются, в данном случае нет.

Выбирать Вам...

01 Ноября 2013, 18:27
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

204 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут