Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам поступать в данной ситуации?
Здравствуйте, хотим купить садовый участок, у продавца из документов только договор купли продажи с предыдущим продавцом участка, межевание не проведено, на участке имеются строения также не учтенные по кадастровой карте как и участок. Законна ли будет сделка? Как нам поступать в данной ситуации?
Здравствуйте!
Данная сделка будет законна, но для ее полноценного проведения нужно будет проделать ряд дополнительных действий:
1. Пригласить кадастрового инженера, который проведет межевание и установит границы земельного участка и внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке в ЕГРН. И это должен сделать продавец.
2. В части строений тут два варианта:
— купить только землю и после регистрации прав на землю узаконить строения. Но могут возникнуть проблемы.
— привлечь кадастрового инженера, который подготовит кадастровый план на каждое строение, после этого поставить на кадастровый учет эти строения и после этого включить их в договор купли-продажи