Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого момента начисляется неустойка
Добрый день! Подскажите, с какого момента рассчитывать неустойку (пени), если в ДДУ указаны сроки:
- Срок ввода в эксплуатацию (срок завершения строительства) не позднее 30 июня 2013 года.
- Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику: в течение 40 (сорок) календарных дней после получения Застройщиком Разрешения на ввод эксплуатацию и при условии полной оплаты Участником Цены Договора, но не позднее 09 августа 2013 года.
Добрый день.
Неустойка будет начисляться с 10 августа 2013 года, так как последним днем исполнения условий договора является 09 августа 2013 года.
С уважением, Сергей.
здравствуйте! В договоре указан срок передачи объекта-не позднее 9 августа 2012 г, следовательно, в случае просрочки выполнения данного требования, Вы вправе взыскать неустойку со следующего дня, т.е, с 10 августа 2012 г
отдельно за нарушение сроков строительства ( ввода объекта в эксплуатацию) ФЗ " О долевом участии..." ответственности застройщика не предусматривает. Указанным законом предусмотрена ответственность в виде неустойки за нарушение сроков передачи объекта дольщику. Если срок строительства дома был нарушен, но при этом объект был передан дольщику с соблюдением установленного договором срока, т.е. до 9 августа 2013 г, то ответтвенности не наступает.
Не согласна с ответами коллег, если срок ввода дома в эксплуатацию был 01.02.2013г — по фактически полученным документам, то неустойку нужно исчислять с 13.03.2013г., т.к. обязан застройщик передать квартиру в течение 40 дней с момента ввода дома в эксплуатацию.
А если дом введен в эксплуатацию 30.07.2013. то срок передачи квартиры — 09.08.2013. независимо от того, есть там 40 дней или нет.
Уточните когда было выдано разрешение на ввод дома в эк-ию.
***
Напоминаем, что Вы имеет право оценить полученные
ответы юристов. Нам важно Ваше мнение. Спасибо.
«А за нарушение срока строительства (30 июня 2013), как должен ответить Заказчик?»
Застройщик будет отвечать за все одновременно, так как он обязан вначале построить, сдать объект и передать его Вам. Все это уже включено и обозначено определенным сроком 9 августа 2013 года.
С Уважением, Сергей