В Едином государственном реестре недвижимости указано назначение "Жилой дом" В наименовании указано: "жилое строение (садовый дом)". Недвижимость находится в садовом товариществе. Можно ли оформить налоговый вычет на данное имущество?
До 2019 согласно ст. 220 НК РФ и положениям ГК РФ вычет при покупке предоставляется только при приобретении жилого дома. Жилое строение (садовый дом) таковым не явлется.
При продаже этого имущества вычет из дохода от продажи применяется.
С 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч. 9 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ предусмотрено, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Таким образом, вычет возможен.
