Добрый день! Хочется уточнить, что необходимо сделать, чтобы вместо окна поставить дверь и сделать дополнительный вход в нежилом помещении. Помещение находится в собственности в двухэтажном здании. Какие документы необходимо собрать и с чего начать перепланировку? Спасибо.
Добрый день, Алена.
Вам надо подготовить план (проект) перепланировки и обратиться за разрешением к БТИ, пожарной инспекции и коммунальной службе.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате.
Добрый день! Во-первых, установка двери вместо окна имеет характер не перепланировки, а относится к реконструкции, т.к. в результате установки новой входной группы будут затронуты параметры объекта капитального строительства, а также фасадный облик нежилого здания.
Во-вторых, так как фасад является общим имуществом собственников дома (неважно жилого/нежилого), а работы по устройству входной группы затронут фасад, то в таком случае потребуется согласия всех собственников помещений, т.к. происходит уменьшение общего имущества.
Во-третьих, поскольку работы предполагаются в нежилом помещении в нежилом здании, то порядок их проведения регулируется Градостроительным кодексом РФ. По общему правилу ГрК РФ для реконструкции требуется разрешение. Однако разрешение может не требоваться, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Поэтому, для начала вам следует заказать в проектной организации проект реконструкции и направить его в уполномоченные органы местного самоуправления для согласования.
