8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Он принёс мне документы, сказал что с документами какие то проблемы и и оформил их на две доли на себя и моего не совершеннолетнего сына

Купила дом с землёй несколько лет назад(в 2015г.),доверенность была оформлена на 1 год,для оформления документов. Попросила брата что бы его знакомый риэлтор оформил дом, т. к у меня были семейные проблемы, попросила его этим заняться. Он принёс мне документы, сказал что с документами какие то проблемы и и оформил их на две доли на себя и моего не совершеннолетнего сына. С начало я не поняла что к чему и у меня в семье были проблемы, было не до этого, хотелось доверять брату. Теперь в итоге дом на двоих разделён (оформлен). Хотя с бывшими продавцами была купли продажа зафиксирована у натариуса изначально только со мной одной и владельцем была бы должна быть я. А с братом все происходило дома, ни кем купля продажи у нотариуса не зафиксирована. Теперь не знаю что и делать?Считаеться ли эта сделка действительна, и смогу ли я переделать этот дом на себя.

Показать полностью
, olga, г. Сергач
Зульфия
Зульфия
Юрист, г. Уфа

Ольга, здравствуйте! Надо сначала узнать, зарегистрирована ли была сделка купли-продажи дома в Росреестре на вашего брата и сына. Для этого, уплатив госпошлину в МФЦ, сделать заявление на конкретный объект, за кем он числится. Надо смотреть доверенность (её объём — для чего именно она выдана, для каких действий, есть ли там полномочие о совершении сделки в интересах несовершеннолетнего), которую Вы выдали брату, срок её действия и сопоставить с датой сделки, проверить, не истёк ли срок её действия на момент сделки.  А ещё доверенное лицо не имеет права совершать сделки по выданной ему доверенности в свою пользу — это нарушение закона ( часть 3 статьи 182 ГК РФ) .  И сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное. 

Ваш брат смошенничал. Можете подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по данному факту, если он подделал докумнеты и зарегистрировал дом (долю) на себя.

Одновременно подавайте иск в суд о признании сделки недействительной по указанным выше основаниям. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Моя работа в другом регионе, дома отсутствую по полгода, приезжая в отпуск на дни рождения детей
Доброго времени суток. На данный момент идёт бракоразводный процесс. Жена ушла к другому мужчине пока я был на работе в другом регионе. У нас двое детей. Приехав домой я офигел от увиденного. Оказывается уже несколько месяцев с ней живёт новый мужчина в нашей квартире. И детей настроили так чтобы мне никто не проболтался о нём. Он уже фактически воспитывает наших детей. Разговор зашёл за алименты. Она сказала что подаст на алименты за все прошлые года. Утвердив что не содержал их пока отсутствовал дома. Моя работа в другом регионе, дома отсутствую по полгода, приезжая в отпуск на дни рождения детей. Но уезжал я вынужденно, нужно было закрыть долги по кредитам и подвернулся случай взять ипотеку. Зарплата была выше чем в домашнем регионе. По этой причине так надолго отсутствовал . У нее по ошибке и несправедливости блокировали её банковские карты из-за долгов её родителей. Пришлось оформить на себя дебетовую карту и оставить ей. Она пользовалась моей картой, переводила сама, у неё был доступ в личный кабинет. Переводила когда ей было нужно и сколько нужно, в основном на текущие ежедневные расходы. Теперь мы разводимся. Как мне оправдать себя в суде если она будет утверждать, что я не давал денег на содержание детей? Ведь фактически всё это время она использовала мою карту для оплаты продуктов и прочих покупок.
, вопрос №4858591, Алексей, г. Волгоград
Наследство
Отец и мать сделали завещание на дочь, отец умер, и дочь с матерью оформили доли в квартире, у матери 1/12, у
отец и мать сделали завещание на дочь, отец умер, и дочь с матерью оформили доли в квартире, у матери 1/12, у дочки 3/12, есть еще сын пенсионер, не проживал с ними , умирает мама- на какую часть имеет право претендовать сын, какая доля ему положена. Спасибо!
, вопрос №4858159, марина, Симферополь
Уголовное право
Подскажите мне порядок моих действий?
Здравствуйте. У меня было уголовное преследование по статье 158.1. Прекратили дело на уровне дознания по 25 УПК. Произошло это в тот момент, когда рассматривали мои документы, которые я подавала для поступления на службу в полицию. Взвязи с этим инцидентом с уголовным преступлением я получила отказ в устной форме, нигде не зафиксирован отказ, только забрала пакет документов обратно на руки. Является ли отказ правомерным? Один из бывших сотрудников МВД ( мой знакомый ) услышав мою историю посоветовал попробовать ещё раз подать документы, сказав что даже люди с погашенной судимостью сейчас служат в МВД, что сейчас такое время. Что мне делать в моей сложившейся ситуации? Ещё такой момент, что я не согласна была с обвинением в 158.1. Вынуждена была частично согласиться, в отказ не пошла. Хотя я совсем не виновата. Считаю что тогда на меня надавили. И я испугалась за детей. Этот случай произошёл в июле 2025 то есть прошло уже 9 месяцев. Я очень хочу поступить на службу в полицию. Что мне делать? Каким образом убрать запись об уголовном преследовании? Может быть оспорить то что было раньше? Подскажите мне порядок моих действий? Сориентируйте, пожалуйста. Я очень заинтересована разобраться в этой ситуации , так как еще и сама являюсь студенткой 3 курса специальности "Правоохранительная деятельность" , сама учусь на юриста. Но пока сама разобраться не могу, какой-то ступор в отношении себя. С уважением, Приходько Юлия Глебовна
, вопрос №4857636, Приходько Юлия Глебовна, г. Североморск
Военное право
Прошу вас вернуть моего мужа шевченко михаила михайловича 20, 08, 1989 года с визис с тем что его брат погиб на сво
ПРОШУ ВАС ВЕРНУТЬ МОЕГО МУЖА ШЕВЧЕНКО МИХАИЛА МИХАЙЛОВИЧА 20,08,1989 ГОДА С ВИЗИС С ТЕМ ЧТО ЕГО БРАТ ПОГИБ НА СВО ГЛАДКИЙ ИВАН МИХАЙЛОВИЧ 02,04,1982 ГОДА ШЕВЧЕНКО МИХАИЛ МИХАЙЛОВИЧ НАХОДИТСЯ НА СВО ПОЛИГОН КУЛИКОВСКИЙ В СТОРОНУ МАЛИНОВКИ БЫЛ ОТПРАВЛЕН С ЧАСТИ 9 ФЕВРАЛЯ 2026 ГОДА КАК НАМ ОБЪЯСНИЛИ КАК ОН СОЧИНЕЦ НО У НЕГО ЕСТЬ ДВОЮРОДНЫЙ БРАТ КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ В РОСГВАРЛИИ ПОСМОТРЕЛ СПИСКИ И СКАЗАЛ ЧТО ЕГО ТАМ НЕТ ШЕВЧЕНКО МИХАИЛ МИХАЙЛОВИЧ И ДОКУМЕНТЫ ОН НЕ КАКИЕ НЕ ПОДПИСЫВАЛ
, вопрос №4857259, Анастасия, г. Владивосток
Административное право
И директор школы заступается за охрану, что в этом случае делать?
Добрый день.Скажите пожалуйста если я мать в связи с ухудшением погоды отпустила ребенка домой (отец был на подъезде к школе, чтобы забрать его домой), всех детей распустили домой,а моего сына которому 14лет., учиться в 7 классе,охранник не отпускал, ребенок ему сказал, что папа его подъезжает к школе и он его подождёт возле калитки школы,он его схватил и начал трепать за плечи ещё и оскорблять (но этого к сожалению не кто не видел),а теперь это он отверг, говорит что такого не было.И директор школы заступается за охрану,что в этом случае делать?
, вопрос №4857150, Алина, г. Москва
Дата обновления страницы 10.05.2020