Добрый день, Анна.
По общим основаниям заёмщик праве потребовать изменить условия договора: временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер (сумму определяет он сам).При этом должны соблюдаться следующие условия:
— Сроки обращения не ранее 31 июля 2019 года. Дата выдачи кредита не важна.
— Срок льготного периода:- максимальный срок 6 месяцев.
— Цель и размер кредита кредита:- кредит получен не для предпринимательских нужд.Кредит выдан на сумму не более 15 млн руб. (Правительство может изменить этот размер).
— Нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, а именно:
— регистрация заемщика в статусе безработного;
— признание инвалидом I или II группы;- временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
— снижение среднемесячного дохода более чем на 30% за два месяца, предшествующих месяцу, обращения по сравнению со среднемесячным доходом за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения. При этом платежи по ипотеке превышают 50 % дохода заемщика.
— увеличение числа иждивенцев у заемщика по сравнению с их количеством на момент заключения договора, с одновременным уменьшением среднемесячного дохода заемщика на 20 процентов. При этом платежи по ипотеке превышают более 40% среднемесячного дохода.
Обязательными условиями также являются:
— раньше по инициативе заемщика кредитный договор не меняли;
— предметом ипотеки является единственное жилье или право требования по ДДУ в отношении такого объекта. При этом не учитывается владение и пользование иным жильем, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норматива предоставления жилья.
В 2020 году финансовые организации предоставят каникулы по кредиту в связи с короновирусом.
Ниже основные условия для получения каникул
Кому предоставляются:- физическому лицу или индивидуальному предпринимателю, чье обязательство обеспечено ипотекой.
Что предоставляется:- приостановка платежей по ипотеке. ИП также вправе требовать уменьшение размера платежей.
В течение льготного периода не допускается начисление неустойки (штрафа, пени) за неуплату кредита или процентов за пользование кредитом, предъявление требования о досрочном возврате кредита и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Сроки обращения заемщика к кредитору- не позднее 30 сентября 2020 года.
Длительность кредитных каникул:- максимум 6 месяцев
Размер кредита:- максимальная сумма кредита не больше лимита, установленного правительством РФ:
Максимальный размер ипотечного кредита составляет 2 млн руб., для жилых помещений в г. Москве – 4,5 млн руб., а для жилых помещений, расположенных в Московской области, г. Санкт-Петербурге и в субъектах РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, – 3 млн руб;
Автокредиты — 600 000 руб.;
Потребительские кредиты для ИП — 300 000 руб.;
Потребительские кредиты для физических лиц -250 000 руб,
Кредитные карты для физлиц-100 000 руб.
Основания для применения каникул:- снижение дохода заемщика более чем на 30 процентов за предшествующий месяц по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год
Размер процентов за пользование потребительским кредитом в льготный период:- 2/3 среднерыночного значения полной стоимости кредита в процентах годовых.
Обязательным условием является:- на момент обращения не действует льготный период уплаты кредита.