8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Пришла мне в мае квитанция от управляющей компании, в которой добавились пункты за ОДН горячая вода и

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Пришла мне в мае квитанция от управляющей компании, в которой добавились пункты за ОДН горячая вода и электроэнергия в сумме более 8000 рублей, как я поняла это они посчитали нам, жильцам, долг, за 2017,2018,2019 года, хотя раньше этих пунктов в квитанции не было. Что мне делать? Платит за все года? Неужели это законно. Такая же ситуация у всего дома.

, Мария, г. Астрахань
Алексей Сидоров
Алексей Сидоров
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Мария.
Начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации. Поэтому факт начисления законен.
Вы не уточняли в управляющей, почему раньше не начисляли? Узнайте. Если была проверка надзорных органов (ГЖИ, прокуратура), то скорее всего, имеется соответствующее предписание. Можете попросить его для ознакомления.
Не исключено, что «управляйка» сама вдруг «очнулась», узнав о таком порядке, введенном более 5 лет назад. Это сути дела не меняет.
Правильность расчета Вы также вправе запросить в «управляйке» либо в надзорных органах.
Что же касается оплаты — исходите из срока исковой давности — 3 года. То есть часть 2017 года уже отпадает. Но для списания «просроченной» задолженности необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию. Лучше всем домом одновременно.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Астрахань
Здравствуйте, спасибо за ответ. Как мне объяснили все эти годы они судились, как я поняла с ресурсной организацией, но почему ни те ни другие оплату с нас не брали я не понимаю. Как не понимаю почему за чужие ошибки теперь должны отвечать мы, очень огорчена что платить нужно, так как сумма для меня действительно существенная. Если данная сумма была ранее разбита в платёжке я бы её беспрекословно оплачивала, а как теперь быть ума не приложу.

Вы вправе обратиться насчет рассрочки… Хотя. Кстати!!!
С 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (то есть — ОДН), является составной частью ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ жилого помещения (ч, 2 ст. 154 ЖК РФ). Следовательно, с данного периода «управляйка» не вправе дополнительно предъявлять требования о взыскании платы за ОДН. То есть это вообще подлежит учету в общей сумме платы за содержание.
Поэтому если «управляйка» Вам выставила все это плюсом к тарифу за содержание, это нарушение. Вы обязаны были общим собранием утверждать тариф с учетом включения в него плату за ОДН.
Все-таки попробуйте обратиться в жилищную инспекцию. Желательно коллективно. Пусть проверят законность и своевременность этих действий «управляйки».
P.S.  Что-то я потерял бдительность в последний месяц, расслабился… :)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва
Недвижимость
И, так как с 2025г Региональная энергетическая компания(РЭК) приняли решение установит диапозоны, по
Здравствуйте! У нас вопрос касается темы оплаты за электроэнергии. Мы являемся собственниками квартир в жилом многоквартирном доме, расположенном в сельском населенном пункте по адресу с.Атаманово, ул.Центральная, д.104. Наш многоквартирный дом, состоящий из шести квартир не подключен к центральной отопительной системе, а также к центральной системе горячего водоснабжения. Хочу пояснить, что ранее этот дом отапливался котельной при существовании Совхоза, затем Совхоз распался и котельной не стало и все квартиры были вынуждены установить электроотопительные установки-электрокотлы, для горячей воды - водонагреватели, т.е. в квартирах идет максимальное использование потребление электроэнергии. В отопительный сезон одна квартира расходует примерно +- 2500кВт. И, так как с 2025г Региональная энергетическая компания(РЭК) приняли решение установит диапозоны, по постановлению РЭК Кузбасса №67 от 28.02.2025, установленный диапазон объема потребления электрической энергии в отопительный сезон с 01.07.25 по 31.12.25г по первому диапазону: до 720кВт по тарифу 3,71р., по второму до 1080кВт по тарифу 6,46р., третий 1080кВт по тарифу 7,34р., все жители вынуждены платить немалые деньги за 40кв.м, в отопительные сезон сумма составит ~15419,60р.,а отапливаемся мы 9 месяцев в году. Мы коллективно написали обращение в РЭК, чтоб нам изменили диапазоны объема потребления электрической энергии и отнести наш дом к категории : в иных случаях , где первый диапазон до 3900кВт,тогда бы мы платили по 3,71р.,а так большую часть платим по двойному тарифу, на что нам дали письменный ответ, где РЭК ссылается на все их постановления и утвержденные тарифы ,и т.к наш дом статус «многоквартный» платить мы обязаны по их установленным тарифам и диапазоном. Возможно ли ознакомится юристу со всеми постановлениями на сайте РЭК и помочь нам составить обращение, чтоб на наш дом увеличили объем диапазона?
, вопрос №4774127, Ирина, г. Новокузнецк
ЖКХ
Подскажите что делать, на чьей стороне закон?
Доброй ночи! Получил уведомление на госуслугах от судебных приставов о возбуждении в отношении меня исполнительного производства по обращению управляющей компании, которая якобы занимается текущим ремонтом. Насчитали долг. Естественно ремонтом не занимается, и квитанции от управляющей компании не поступали. Управляющая компания не уведомила, исковое требование мне поступало. Согласно постановлению я обязан оплатить в течение 5 дней. Подскажите что делать, на чьей стороне закон?
, вопрос №4773874, Артик, г. Калуга
Семейное право
Соответствующие документы были отправлены в суд, заказным письмом, которое было вручено полтора месяца назад и до сих пор нет никакого движения и заседание не назначено
Здравствуйте! Подскажите, на какие примерно сроки, в рассмотрении дела, нужно ориентироваться при подаче заявления в суд. У меня ошибка в завещании, в дате рождения (одна цифра). С помощью юриста составили заявление на подтверждение факта принадлежности. Соответствующие документы были отправлены в суд, заказным письмом, которое было вручено полтора месяца назад и до сих пор нет никакого движения и заседание не назначено. По крайней мере, каких-либо уведомлений и извещений мне не приходило.На сайте суда, по фамилии, я себя найти не могу. Санкт-Петербург.
, вопрос №4773336, Кирилл, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, такая ситуация.Мой сын с компанией друзей, нашли на улице банковскую карту.И пошли купили чипсы, лимонад на 844 руб.Что ему за это будет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,такая ситуация.Мой сын с компанией друзей,нашли на улице банковскую карту.И пошли купили чипсы, лимонад на 844 руб.Что ему за это будет
, вопрос №4773240, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 08.05.2020