Здравствуйте такой вопрос. Есть не провотизированный дом матери. Мать умерла, так живёт 3 взрослые сестры (прописаны) и не совершенно летние дети. Подскажите пожалуйста как можно привотизмровать лучше дом чтобы потом одна сестра выкупила доли у двоих. И ещё может ли она без оценщика продать нам его за материнский капитал?
Все зарегистрированные, включая детей, будут участниками приватизации, следовательно, нужно рассматривать варианты выкупа долей и от несовершеннолетних. Как правило ПФР проверяет цену жилья и, желательно, иметь заключение о стоимости жилья. Доли тоже могут быть выкуплены за материнский капитал при условии, что действительно происходит улучшение жилищных условий и имеется возможность выделить эти доли в натуре.
Здравствуйте Ирина. Если дом не приватизирован, значит, он ей не принадлежал на праве собственности. А, следовательно, и в состав наследства не входит. Регистрация (прописка) права собственности не даёт.
Одной из дочерей (которая проживала вместе с матерью в доме) нужно перезаключить договор социального найма на себя как члену семьи умершего. Остальные дочери письменно отказываются приватизации (с этого момента их выселить нельзя).
Затем нужно пройти процедуру приватизации, зарегистрировать право собственности на себя. После этого она может выделить доли на своих сестёр.
Квартиру могут приватизировать и все сёстры в общую собственность. Приватизация отдельной доли в квартире невозможна, поскольку квартира является цельным объектом.
В любом случае, выделение долей будет осуществляться только после приватизации.
