Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Постройка дома около ствола шахты
Нам выделили участок, как многодетной семье. После оформления в собственность, мы выяснили, что на участке располагается ствол закрытой шахты 55 м в глубину, накрытый плитой 3м*6м, он не консервировался (делали маркшейдерский анализ). Менять участок администрация не видит возможности, нужно оспаривать в суде. На судебные издержки и дорогостоящие заключения о негодности нет желания тратить средства. Можно ли использовать участок как дачу и на каком расстоянии от ствола можно ставить дом. Спасибо
Евгений, здравствуйте!
Можно ли использовать участок как дачу и на каком расстоянии от ствола можно ставить дом.
Евгений
Вопрос сложный, так как требует знаний в строительстве. И с нормативными актами по строительству индивидуального жилого дома пока непонтяная ситуация. Я нашла в правовой системе Гарант и Консультант «Строительные нормы и правила СНиП 31-02-2001»Дома жилые одноквартирные". Однако согласно письму Минюста РФ от 15 марта 2004 г. N 07/2735-ЮД постановлению Госстроя РФ от 22 марта 2001 г. N 35, утвердившему настоящие СНиП, отказано в государственной регистрации. По какой причине, неизвестно. А незарегистрированный документ носит ущербный характер с юридической точки зрения. И потом у меня большие сомнения в том, что около заброшенной шахты глубиной 55 метров можно ставить жилой дом, и вряд ли в СНиПе можно найти такую регламентацию. Обратитесь с вашими документами на землю в месный орган (отдел администрации района или города). Если выяснится, что строиться на таком участке нельзя, придётся судиться. Экспертизу же можно необязательно назначать. Если Вы выиграете суд, вы вправе взыскать все судебные издержки с ответчика.
Добрый день, Евгений! Не зная информации по состоянию ствола шахты и о шахте, конечно, строить недопустимо.
Обратитесь в ФГБУ по вопросам реорганизации и ликвидации нерентабельных шахт и разрезов «ГУРШ» Министерства энергетики РФ».
Конечно в обращение вашем должна быть информация позволяющая этому управлению найти сведения о шахте.
Его, ГУРШ, ответ будет документом для рассмотрения иска в суде о замене участка.
Обращалась в МИЗО и Администрацию — пишут, что я не предоставляю документы о негодности участка для постройки. Значит — это экспертиза, 50-100 тыс.
Евгений, почему нужно предоставлять именно экспертизу? Для подтверждения негодности участка для начала можно приложить заключение специалиста. Это в суде можно ходатайствовать об экспертизе. Если они требуют именно заключение экспертизы, тогда пусть укажут нормативный акт, на основании которого они требуют от вас именно заключение целой экспертизы.