Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда земельного участка у администрации района (муниципальная собственность)
Добрый день. Если земельный участок взят физическим лицом в аренду у администрации района, на срок 49 лет, требуется ли при переуступке прав другому физическому лицу согласие администрации района, или достаточно выслать по почте россии уведомление администрации района?
Здравствуйте. В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Таким образом, физическое лицо, арендовавшее земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на срок более пяти лет, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, без согласия арендодателя, но при условии уведомления арендодателя.