Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли признать сделку купли -продажи недвижимости недействительной?
Районным судом наложено ограничение на недвижимость 25 числа. 26 числа Росреестром зарегистрирована сделка купли продажи этой недвижимости. Через 2 часа после регистрации в Росреестр поступило постановление суда об ограничении. Может ли сделка купли продажи считаться недействительной?
Здравствуйте. В соответствии со статьей 174.1 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).
Кроме того, сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.
С учетом изложенного, сделка купли-продажи имущества, применительно к которому имеется судебный запрет на распоряжение, является ничтожной.