здравствуйте, у меня такой вопрос могут ли оспорить дарственную на дом если мне мама переписала в 2017 году и я уже собственник 3 года? просто есть у меня ещё 2 родных брата. Мама моя переписывалась дом мне когда умер папа.
Оспорить можно все. Но вопрос в сроках давности. Срок для ничтожных сделок 3 года, для оспоримых — 1 год. Все исчисляется с момента, когда лицо чье право нарушено узнало или должно было узнать о нарушении и о надлежащем ответчике. Исковая давность применяется судом только по заявлению ответчика. Договор дарения если оспорить сложно, но все зависит от конкретных обстоятельств дела.
Здравствуйте, Анна!
Насколько я понимаю из Вашего вопроса, в 2017 году Ваша мама подарила Вам по договору дарения дом. И Вы опасаетесь, что Ваши братья могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным.
Если всё так, то необходимо понимать, что просто так, без всяких оснований оспорить в суде какой-либо договор (сделку) нельзя. Для этого нужны определенные основания, установленные законом.
К примеру, оспорить договор можно в судебном порядке на основании того, что гражданин в момент заключения договора не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 Гражданского кодекса РФ):
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Однако данное обстоятельство (что гражданин в момент заключения договора не был способен понимать значение своих действий или руководить ими) может быть установлено только по результатам судебно-психиатрической экспертизы.
