Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить 1\2 доли дома, купленную с торгов,без нотариуса?
Здравствуйте. В августе 2019 мной была приобретена с публичных торгов по банкротству 1\2 доля дома и участка в г. Волгограде. Сам живу в Воронеже. Обанкротились две сестры.У одной отобрали ее долю, у другой нет. Договор купли \продажи нотариус в Волгограде отказался заверять и делать отдельный в виду того, что был наложен арест на имущество, сказал дожидаться снятия. Договор к\п с конкурсным заключили в простой письменной форме. Все это время вели переговоры с заинтересованной стороной(отцом этих сестёр) о продаже этой доли по договору цессии, но все слишком затягивается . За это время арест был снят и процедура банкротства закончена. Договор к\п нотариус уже в Воронеже не хочет заверять и делать новый не может в виду отсутствия второй стороны(конкурсный упр. уже не полномочен, т.к поцедура б.завершена), говорит что должны так принять.
Может ли принять мой пакет документов мфц или придется добиваться права собственности через суд?
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в МФЦ с имеющимся комплектом документов. Получить отказ Росреестра, а после обжаловать его в суд и признавать право собственности на долю.
К сожалению практика в каждом регионе разная, могут как зарегистрировать за вами долю, так и отказать.
Определением Конституционного Суда Российской Федерации N 569-О-О от 21 апреля 2011 года, установлено, что при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли. При этом положения ст. 250 ГК РФ не препятствуют участнику общей долевой собственности участвовать в публичных торгах на общих основаниях.
Однако, у вас скорее всего потребуют нотариальную форму сделки и нотариальный отказ второго собсвенника от покупки доли. При этом, ст. 250 ГК РФ и 255 ГК РФ, с учетом судебного акта КС РФ говорят об обратном.
Здравствуйте. Спасибо за ответ! Второй собственник тоже банкрот и явно не имеет права приобретать любое имущество в течении 5 лет, оно сразу будет автоматически отниматься в счет погашения долга. А долг каждого собственника около 55мил.руб.Попробую пойти по Вашей схеме.