Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеет ли право муж, владеющий 1\2 квартиры, продать (или отчуждать иным способом) свою долю в квартире без письменного согласия супруги?

Имеется квартира, приватизированная из муниципального фонда в 1990-ых годах. Собственниками квартиры являются супруги. В квартире прописаны супруги, совершеннолетняя жена сына и двое внуков.

1) Имеет ли право муж, владеющий 1\2 квартиры, продать (или отчуждать иным способом, напр. по договору дарения) свою долю в квартире без письменного согласия супруги?

2) Если да, то возможны ли какие-то юридические действия или документы, которые могут блокировать данное право или же оно предусмотрено безусловно жилищным кодексом или другими законными актами?

24 апреля 2020, 19:14, Андрей, г. Москва

квартира документы

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

В сложившейся ситуации нужно руководствоваться положениями ст.ст. 246 и 250 ГК РФ:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

24 апреля 2020, 19:19

Андрей

Клиент, г. Москва

Правильно ли я понимаю, что без письменного извещения остальных дольщиков продать долю другому лицу нельзя?

Скажите пожалуйста, возможно ли нотариально оформить договоренность, чтобы ни один из собственников не мог продать свою долю без согласия второго владельца, если оба владельца согласны с таким условием?

Как выглядит процесс уведомления и преимущественного права при дарении или отдаче в залог?

24 апреля 2020, 19:39

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Да, письменное извещение. Без указанного в законе порядке откажут в регистрации сделки.

24 апреля 2020, 20:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Имеет ли право сосед убрать наш забор без нашего ведома и поставить свой забор между участками

имеет ли право сосед убрать наш забор без нашего ведома и поставить свой забор между участками

05 июня, 12:04, вопрос №4974661, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день. У несовершеннолетнего есть 1/8 доля в квартире. Квартира несколько лет сдается другим собственником. Есть л

Добрый день. У несовершеннолетнего есть 1/8 доля в квартире. Квартира несколько лет сдается другим собственником. Есть ли договор, мне не известно. Вопрос: имеет ли право ребенок с долей 1/8 на выплату компенсации за использование доли (на 1/8 от стоимости аренды)?

04 июня, 10:23, вопрос №4973696, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Имеет ли право ребенок на долю в квартире, где постоянно с рождения проживала его мать?

Здравствуйте. В квартире проживала мать и ее дочь. Мы не знаем, были ли они собственниками или нанимателями. Дочь вышла замуж(муж проживал в квартире,но не был прописан),родился ребенок. Мать ребенка умирает спустя неделю после родов. Бабушка прописывает внучку в этой квартире временно, а после того, как отец с дочкой уезжают из этого города в другой на постоянное место жительства, бабушка выписывает внучку. Имеет ли право ребенок на долю в квартире, где постоянно с рождения проживала его мать? Правда, времени прошло уже много- 8 лет со дня смерти матери.

02 июня, 22:39, вопрос №4972482, Елена, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужен ли от него письменный отказ?

Муж иностранец, квартира по приватизации задолго до замужества.Имеет ли муж права на эту квартиру при продаже? Нужен ли от него письменный отказ? Брак в России не легализован

02 июня, 18:04, вопрос №4972219, Раиса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(

Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(в браке не состоим )

29 мая, 10:24, вопрос №4968341, Анастасия, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.