8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если сособственники не получают письма о продаже доли (нет возможности, почтальон не ходит туда), но письмо было отправлено, просто не вручено, имею ли я право продать свою долю?

Если сособственники не получают письма о продаже доли (нет возможности, почтальон не ходит туда), но письмо было отправлено, просто не вручено, имею ли я право продать свою долю?

, Лина, г. Москва
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте.

Советую все-таки дождаться письма, поскольку в случае, если Вы продадите долю другому лицу, а сособственник обратится в суд, то в соответствии с 250 статьей Гражданского кодекса 

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

он сможет перевести права на себя, а Вы должны будете возместить убытки третьему лицу.

Удачи.

0
0
0
0
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Лина, добрый день!

Законодательством установлен срок  для приобретения доли другими долевыми собственниками.

Согласно ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом,  месячный срок начинает истекать с момента получения извещения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица,влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Срок хранения письма на почте составляет месяц, по истечение этого времени письмо считается доставленным. 

0
0
0
0
Юлия Ядрова
Юлия Ядрова
Юрист, г. Москва

Добрый день,
Они будут считаться надлежащим образом уведомленными, если не получили  почтовую корреспонденцию по зависящим от них причинам. В этом случае оптимально направить письменную корреспонденцию заказным письмом с уведомлением о вручении. Если лицо его не получило по адресу прописки  или месту жительства, то оно считается все равно уведомленным
В силу  ст. 165.1, ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
 
Верховный суд разъяснил, что По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?
Такая ситуация. Развелась с мужем год назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если докажет что деньги накоплены в браке
, вопрос №4850344, Оксана, г. Москва
Жилищное право
Подскажите как будет если мы собственники квартиры у каждого было по одной третий было составлено завещания
Здравствуйте ! Подскажите как будет если мы собственники квартиры у каждого было по одной третий было составлено завещания на внучку бабушкой умерла, Сейчас на долю матери хочет вступить моя сестра как мы первой очереди, меня интересует не потеряет соя дочь право
, вопрос №4849976, Елена, г. Челябинск
Недвижимость
Сейчас ввиду того, что лицевой счет в СБК надо закрыть( у нас своя УК), я пришла писать заявление на закрытие
Здравствуйте. Нам предоставили квартиру по программе переселения аварийного жилья. Долгов нигде нет. Но в СБК есть долги 7-10 летней давности. В суд на нас никто не подавал. Долги то исчезали, то опять появлялись. Мы их не оплачивали, только текущие квитанции. Сейчас ввиду того, что лицевой счет в СБК надо закрыть( у нас своя УК), я пришла писать заявление на закрытие. Мне сказали, что т.к квартиросъемщик умер( моя мама), надо переделать лицевой счет на меня и только тогда писать заявление на закрытие. Через неделю приходит квитанция уже на моё имя с долгом. У меня вопрос: действует ли в нашем случае срок исковой давности. В суд на нас не подавали, последние 7- 10 лет платим месяц в месяц. Имеют ли они право истребовать долг ввиду того, что мне переделали лицнвой счет старой квартиры на меня.
, вопрос №4847695, наталья, г. Москва
Военное право
Вопрос, дадут ли мне отсрочку если я в этом году поступлю в институт?
Здравствуйте, мне 20 лет и я не разу не был в военкомате, не получал приписное, не приходил туда не по одной электронной повестке, а они приходили на мос.ру. Вопрос, дадут ли мне отсрочку если я в этом году поступлю в институт? И буду признателен если подскажите какая сейчас судебная практика по вынесению приговоров по 382 именно с электронными повестками
, вопрос №4847111, Дмитрий, г. Москва
Банкротство
Два года назад я сделала дарственную на 1/2 дома, другими словами я продала свою долю стороннему человеку, так
Два года назад я сделала дарственную на 1/2 дома, другими словами я продала свою долю стороннему человеку, так же продавала дачу в это время, делала все это чтобы на тот момент сделать меньше платеж по кредиту , так как уже не могла платить большую сумму , сейчас спустя два года , я все же решила пойти на банкротство , так как не могу платить кредиты , на момент продажи имущества я не имела долгов, все оплачивала вовремя , сейчас уже не могу платить , но я переживаю , что все мои продажи признают недействительными , можно ли пойти на банкротство ?
, вопрос №4846774, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 24.04.2020