Что оно означает, какие ограничения оно создает?

Суть этого в том, что участок или часть находиться в границах или около таковых водоохранных зон (ВОЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП) Иваньковского водохранилища. Границы этой зоны определены Распоряжением муниципального органа.

Это правомерно, согласно ст. 56 и означает, что на собственника возлагаются ограничения по использованию участка.  Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

Какие это конкретно ограничения установлены, пересекают ли их границы границы земельного участка и т.п. сведения можно узнать в муниципальном органе, на карте муниципального образования на котором указаны границы зон или у собственника. 

В частности установлен запрет в ВОЗ на:

использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных (ст. 65, «Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 N 74-ФЗ).

Таким образом, установление таких зон может не влиять на возможность строительства новых объектов на земельном участке, но будет налагать обременения на его использование, такие например, как устройство канализации и осуществление сброса сточных вод.
.