8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как уменьшить размер налога

Здравствуйте. Были приобретены и проданы 2 объекта недвижимости:

1. Дата возникновения права:16.10.2018 171800 руб

Дата прекращения права:07.03.2019 295000 руб

Кадастровая стоимость 928199,33 руб.

2. Дата возникновения права:07.02.2019 747320 руб

Дата прекращения права:10.04.2019 980000 руб

Кадастровая стоимость 957389,42 руб.

Как возможно уменьшить размер налогов с продажи? Спасибо!

, Андрей, г. Северодвинск
Наталья Киселева
Наталья Киселева
Юрист, г. Москва

Андрей, добрый день. Так ка вы в течение одного календарного года продали два объекта недвижимости, то в отношении одного из них  можно воспользоваться налоговым вычетом (1000000 — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе), а в отношении другого объекта - уменьшить доходы от его продажи на сумму расходов по его приобретению. В связи с тем, что доход от продажи первого объекта ниже чем  70% кадастровой стоимости, то в целях налогообложения такой доход принимается равным кадастровой стоимости х коэфф.  0.7.  (т.е. 649739,54). Таким образом, советую по первому объекту воспользоваться вычетом. т.е. просто сдать декларацию и ничего не платить, т.к. стоимость составляет менее 1 млн. руб… по второму объекту заплатить налог 13% с  разницы покупки-продажи. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Налоговое право
Фирма ООО "Кадекс" находится на УСН (Доходы- расходы) В 2022 году сработал: за 1 кв.-8809 руб налога За полугодие-0 За 9 мес.-1373 руб.налога За год- убыток
Добрый день! Проконсультируйте меня пожалуйста . Фирма ООО «Кадекс» находится на УСН (Доходы- расходы) В 2022 году сработал : за 1 кв.-8809 руб налога За полугодие-0 За 9 мес.-1373 руб.налога За год- убыток. Заплатили за 2022год 1% мин.налога-47209 руб. В 2023году. За весь год были убытки. 1% мин.налога от выручки составил —47192 руб. Можем ли мы воспользоваться суммой переплаты налога за 2022год
, вопрос №4119222, Ирина, г. Калининград
Налоговое право
Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается?
Добрый день! Хочу продать свою квартиру, единственный собственник, ипотека. Владение 4 года не единственное жилье. Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается? Стоимость квартиры при покупке 5350000р + (вычет не применял) + проценты уплаченные по ипотеке. как я понимаю все эти суммы надо отнять от цены продажи на данный момент и с этой разницы платить налог. Помогите разобраться
, вопрос №4119112, Андрей, г. Москва
Налоговое право
И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год?
Добрый день! Дело в том, что я унаследовала квартиру в этом году в центре Москвы. Квартира очень старая 33 года, трещит по швам, дом весь перекошенный, как палуба. Но почему-то такое ветхое жилье оценивают в какие-то огромные деньги. Кадастровая стоимость 26 650000. Налог на имущество ежегодный при такой цене 0,2 процента. Т.е. это 50 с лишним тысяч ежегодно. Деньги немалые, при том, что я учительница в школе, а не экономист). Я так поняла, что какой-то налоговый вычет мне полагается за площадь. Там общая площадь 66.2. По-моему, 20 процентов из нее не облагается налогом. Или я ошибаюсь? И еще вопрос - при вступлении в права наследства в июне месяце 23 года я уже выплатила около 90 тысяч налога. И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год? Спасибо большое!
, вопрос №4118735, Дарья, г. Москва
Трудовое право
Обязан ли руководитель уменьшить план продаж на месяц, если в конце того же месяца я ухожу в отпуск?
Обязан ли руководитель уменьшить план продаж на месяц, если в конце того же месяца я ухожу в отпуск?
, вопрос №4118592, Мария, г. Москва
Пенсии и пособия
Подскажите я должна заплатить налог?
Здравствуйте, я купила часть дома за мат капитал у своей бабушки ( моему ребенку про бабушка ) . Мне на почту пришло письмо что я должна придти в налоговую . Я пришла и мне сказали что я должна оплатить налог на часть дома 13 % , то есть -31 тысячу . Если мой ребенок является моей бабушке правнучкой , то есть она не является родственницей? Потому что между родственниками налог платить не надо . Подскажите я должна заплатить налог ?
, вопрос №4118526, Кристина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 23.04.2020