Владимир, здравствуйте,
Банк обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.
Должник и залогодатель в этом правоотношении — разные лица.
Согласно п. 3) ч. 1 ст. 387 Гражданского кодекса РФ, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем.
Иск об обращении взыскания, предъявленный по месту нахождения предмета залога, может быть соединен с требованием о взыскании задолженности по обеспеченному залогом обязательству, если залогодателем и должником по обеспеченному залогом обязательству выступает одно лицо и предметом залога является недвижимое имущество. (п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 “О некоторых вопросах применения законодательства о залоге”)
Таким образом, сначала должен был заявляться иск Банка к ООО «Озерки» об обращении взыскания на предмет залога, а затем ООО «Озерки», к которому перешли права кредитора в силу закона, могло обратиться с иском к ЗАО «Промбизнес» о взыскании задолженности по кредитному договору.
… обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по этому делу, учитываются при рассмотрении судом другого дела, предметом которого являются отношения должника по основному обязательству и залогодателя, к которому на основании статьи 387 ГК РФ перешли права кредитора по обеспеченному залогом обязательству. (п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 “О некоторых вопросах применения законодательства о залоге”)
Банк мог также заявить отдельный иск к ЗАО о взыскании задолженности по кредитному договору, без требования об обращении взыскания на заложенное имущество, а потом обратиться с иском к ООО «Озерки» об обращении взыскания на заложенное имущество.
Одновременное предъявление требования о взыскании долга и требования об обращении взыскания на предмет залога, если должник и залогодатель -это разные лица, является двойным взысканием, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество производится не самостоятельно, а в счет взыскания задолженности по кредитному договору.
Суд в данном случае мог удовлетворить иск в части обращения взыскания на заложенное имущество, в остальной части — отказать.
С уважением, Юлия
