Действителен ли договор?

Здравствуйте!Мы заключив договор сняли квартиру.. В квартире этой по мимо хозяина,прописана и его внучка,к несчастью хозяин квартиры умер,а время договора еще не подошло..у нас остался почти год...Мне хотелось бы узнать имеет ли внучка право нас выселять?Договор нотариусом не заверен..Заранее спасибо..