Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Приватизация

400 ₽

Вопрос решен

Налог на доход с продажи доли собственности квартиры

Добрый день! Имеется доля собственности в квартире на основании договора приватизации от 1995 года. Право собственности не регистрировал, остальные доли зарегистрированы. То есть в выписке прописаны 4/5 долей квартиры с собственниками. Еще 1/5 по договору приватизации принадлежит мне. Сейчас наступил момент, когда квартиру будем продавать. Собственно вопросы: 1. Для продажи я должен сначала зарегистрировать право собственности? 2. Если да - то не будет ли взыскан с меня налог после продажи квартиру? Благодарю за ответы.

21 апреля 2020, 03:32, Алексей, г. Оренбург

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

квартиру будем продавать. Собственно вопросы:
1. Для продажи я должен сначала зарегистрировать право собственности?
2. Если да — то не будет ли взыскан с меня налог после продажи квартиру?
Благодарю за ответы.
Алексей

Право собственности было зарегистрировано в 1995 году? Если так, то от налога Вы освобождаетесь не зависимо от стоимости Вашей доли, в том числе кадастровой стоимости.

21 апреля 2020, 03:33

Алексей

Клиент, г. Оренбург

нет. только прописаны доли в договоре приватизации.

после в 2005м зарегистрированы 4/5х доли. я свою 1/5 не регистрировал

21 апреля 2020, 03:34

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Можете договор прикрепить, чтобы точно было понятно.

21 апреля 2020, 03:35

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Здравствуйте.

Если право собственности при приватизации был зарегистрировано в БТИ, то оно признается зарегистрированным наравне с регистрацией в Росреестре.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При приватизации все договора регистрировались в БТИ. Регистрировать в Росреестре отдельно не обязательно можно это сделать одновременно продажей. Налога тут не возникает ввиду того, что Вы владеете этой долей более 5 (3) лет.

21 апреля 2020, 03:37

Алексей

Клиент, г. Оренбург

Брагодарю!

21 апреля 2020, 03:43

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Пожалуйста, обращайтесь. Теоретически Вы можете подарить долю матери, чтобы она от себя одной продавала квартиру, но думаю, что это лишнее действие, которое особо ничего не упрощает. Хотя для покупателя может быть легче иметь дело с одним продавцом.

21 апреля 2020, 04:03

Похожие вопросы

Нотариат

Умер брат, после запроса нотариусом о оставшихся долгах за ним, пришло письмо от нотариуса, что за ним числится задолженность в 6-ти банках, доля в квартире 1/3 и транспортное средство

Здравствуйте! Умер брат, после запроса нотариусом о оставшихся долгах за ним, пришло письмо от нотариуса, что за ним числится задолженность в 6-ти банках, доля в квартире 1/3 и транспортное средство. У брата есть родители, 2 детей, как быть с наследством, стоит ли вступать и что будет с долей в квартире?

Вчера в 16:56, вопрос №4088619, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было

Добрый день ! Помогите решить ситуацию. В один год была продана квартира 55 м2 и куплена большей площади 69 м2. Имеется 2 детей. Но так же в собственности есть жилой дом площадью 144 м2, каждый ( я, муж, 2е детей) имеет 1/4 от этой площади. Но на момент продажи квартиры собственность была только на муже. Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было.

Вчера в 12:48, вопрос №4088346, Полина, г. Нижний Новгород

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте, мы с бабушкой находимся долях на квартиру, то есть у нее доля и у меня, и она хочет подарить мне

Здравствуйте, мы с бабушкой находимся долях на квартиру ,то есть у нее доля и у меня , и она хочет подарить мне свою долю ,нам обязательно обращаться в нотариус ,по скольку он запрашивает большую сумму денег , или можно через юриста оформить

Вчера в 11:07, вопрос №4088157, елена, г. Смоленск

1 ответ

Семейное право

В мою пользу у должника за алименты взыскали долю в квартире, какие документы нужно для подачи на право собственности

16 апреля, 18:19, вопрос №4087347, Людмила, г. Касимов

1 ответ

Семейное право

Через какое время я могу продать подаренную долю в квартире?

Через какое время я могу продать подаренную долю в квартире ?

16 апреля, 14:46, вопрос №4087057, Юля, г. Москва

2 ответа