Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Погашение ипотеки при продаже квартиры
покупаю квартиру часть в ипотеку, часть наличкой. хозяева не выплатили ипотеку за нее. реелтор составляет предварительный договор чтобы моей наличкой погасить ипотеку. безопасно ли это?
, Максим, г. Белгород
Олег Соболев
Здравствуйте.
В принципе схема безопасна, но только в предварительном договоре указанную сумму обозначьте как задаток. В этом случае, если сделка сорвется по их вине, сможете требовать двойную выплату.
Но перед сделкой проверьте на платежеспособность продавца. Это базы судов, приставов прежде всего. Цель установить есть ли долги у продавца. Так как в случае его банкротства, у вас могут оспорить сделку по покупке квартиры.
Похожие вопросы
В случае развода он сможет претендовать на квартиру и сделанный там ремонт?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. С мужем в браке, есть ребенок. У меня умерла бабушка и мама и осталось наследство в виде двух квартир. Есть желание продать квартиры и купить одну побольше. Вопрос в следующем, как сделать так чтобы при продаже квартир, и покупке новой это не считалось нажитым в браке? И в случае развода не делилось пополам. И что касаемая ремонта. С оставшихся денег с продажи кварир сделать ремонт в новой. В случае развода он сможет претендовать на квартиру и сделанный там ремонт?
Если я разведусь положена ли мне выплата после родов 450000 на погашение ипотеки?
Здравствуйте. Жду третьего ребенка. С мужем квартира в ипотеку где я созаемщик. Если я разведусь положена ли мне выплата после родов 450000 на погашение ипотеки? И могу ли я их внести в квартиру эту где я созаемщик, так как с мужем буду разведена. В этой квартире у меня 1/2 доли
Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?
Здравствуйте! Хотим продать квартиру, собственником которой является брат. И сразу со встречной покупкой приобрести 2 квартиры на эти деньги использованием ипотеки. Квартиры оформить одну на меня, другую на дочь. Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?
Если квартира досталась человеку по завещанию, правда ли что все последующие сделки с этой квартирой считаются не действительными?
Если квартира досталась человеку по завещанию, правда ли что все последующие сделки с этой квартирой считаются не действительными? (продажа квартиры)
«в предварительном договоре указанную сумму обозначьте как задаток.»
при таком варианте нужно ли УКАЗЫВАТЬ в предварительном договоре что если сделка сорвется по их вине они должны выплатить двойную выплату? и возможно ли сделать так, чтобы при заключении предварительного договора сразу отправить его в МФЦ, не дожидаясь погашения остатка ипотеки, чтобы продавец не смог отменить сделку?
Нет не нужно. Это по умолчанию норма закона.
Нет в МФЦ этот договор не регистрируется.но он обязателен для сторон