Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите мне пожалуйста должна ли я выплачивать эти долги?
Анастасия, добрый день! Подскажите, пожалуйста, родители давно развелись, 1-ую квартиру разделили по долям, 1\2 у отца, 1/2 у мамы, в 2010 году мама подарила свою долю мне, мы после развода родителей с мамой сразу переехали, и доступа к квартире у нас не было.. В 2010 году я туда прописалась, оплачивала только налог.
А недавно отец прислал письмо в котором предлагает продать квартиру, но он накопил долгов 100 тысяч, и говорит раз ты все эти годы не платила квартплату, плати. Подскажите мне пожалуйста должна ли я выплачивать эти долги? При этом я знаю что у него в этой квартире живут квартиранты..
Здравствуйте!
Да, если Вы являетесь собственником 1/2 доли, вне зависимости от того, проживаете Вы в этом доме или нет.Вы несете солидарную ответственность со вторым собственником согласно ст. 153, 31 Жкрф
Согласно ст. 153 ЖКРФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Здравствуйте,
Бремя содержать имущество — недвижимость ложится на собственников жилого помещения,
таким образом раз у вас 1/2 доли и у отца 1/2 доли то расходы между вами должны распределяться пополам, и раз вы за коммунальные платежи оплату не осуществляли, соответственно этот долг распределяется между вами пополам.
Другой вопрос если бы вы хоть какую-то часть оплачивали и есть квитанции НА ВАШЕ ИМЯ КАК ПЛАТЕЛЬЩИКА тогда долю своего долга можно уменьшить.
Помните что долги по коммунальным платежам через суд могут взыскать только за последние 3 года (если вы об этом заявите в суде).
Что касается ситуации со сдачей квартиры в аренду, если вы сможете доказать в суде что отец данную квартиру сдавал в аренду, то имеете право претендовать на 1/2 дохода который он получал или получает как собственник 1/2 доли квартиры.
Раз ваш отец вам прислал уведомление о том что желает продать свою долю в квартире у вас есть преимущественное право выкупа этой доли. В случае если вы откажитесь выкупать его долю он имеет право ее реализовать третьим лицам.
Для более детальной консультации необходимо что бы вы предоставили больше исходных данных.
Вы, как собственник 1/2 доли в квартире, обязаны оплатить только половину долгов. Посмотрите на сроки исковой давности. Долги, возникшее три года назад и далее, оплачивать не надо.Подробнее по телефону +7(903)326-36-62 или на сайте www.praktikurist.ru