И где опять-таки оформлять договор о перераспределении долей?

Здравствуйте Анастасия!

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.

Таким образом, бабушка вправе подарить Вам долю участка и без определения долей. Межевание можете произвести позднее.

Для дарения в Вашем случае нотариус не нужен.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить необходимые договор дарения соглашение  и т. д., услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.

Добрый день.

В вашей ситуации необходимости проводить межевание и разделять участок в натуре (фактически) на какие то конкретные части не нужно. Вам достаточно лишь заключить договор на право собственности 1/2  доли в праве собственности на участок.

После заключения такого договора дарения вы будите владеть участком совместно как общим имуществом. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.(ст. 253 ГК РФ)

Так как участок станет вашим совместным имуществом, то вы в соответствии со ст. 252 ГК РФ  имущество, находящееся в долевой собственности, можете разделить между собой по соглашению. Это значит, что вы попросту по договоренности с бабушкой можете пользоваться любой частью участка. 

Добрый день! А в настоящее время земельный участок стоит на кад.учете, границы у него установлены, право собственности бабушки в ЕГРН внесено? 

Действительно ли без межевания в дарственной нельзя указать, что будет дарение 1/2 участка?

Анастасия

Без межевания подарить 1/2 участка нельзя, без межевания можно подарить только 1/2 доли в праве собственности на участок.

Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в данной ситуации, чтобы оформить дарственную на часть участка.

Анастасия

Если земельный участок стоит на кад. учете и право собственности бабушки оформлено в соответствии с действующим законом О государственной регистрации недвижимости, то чтобы выделить долю в праве собственности, межевать участок не надо. Достаточно заключить между Вами и Вашей бабушкой договор дарения доли в праве собственности на земельный участок. При этом, если выделять долю в праве собственности на земельный участок, то в силу пункта 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ требуется выделить и долю в праве собственности на дом, т.к. не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Если же хотите оформить право собственности на половину участка, что влечет его раздел и установление новых границ, то конечно необходимо его размежевать (разделить). При этом на вновь образованные участки право собственности возникает у Вашей бабушки, которая потом по договору подарит Вам один из участок. 

И где опять-таки оформлять договор о перераспределении долей?

Анастасия

И в том и в другом случае, договор не подлежит обязательному удостоверению. Договор может быть заключен в простой письменной форме с последующей регистрацией права собственности в Росреестре.