8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

От какой стоимости рассчитать деньги?

Здравствуйте! Квартира по наследству, двое из наследников просят деньги? От какой стоимости рассчитать деньги? За сколько купили? Сколько она сейчас стоит? Или от кадастровой? При этом они там не жили, и не платили

, Марина, г. Бугуруслан
квартира

Здравствуйте! В случае, если бы двое других наследников вступили в наследство, то квартира была бы оформлена в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому (в случае, если бы вступали по закону). И при квартира бы продавалась по рыночной цене, существующей в настоящее время, а деньги должны были быть распределены соразмерно долям. Если наследование квартиры Вами осуществлено по завещанию, то Вы другим двум наследникам вправе отказать в выплате денежных средств.

Если Вы вступили одна в наследство по причине подачи отказа других наследников от наследства и между Вами была договоренность о выплате им денежных средств, то рассчитывать стоимость квартиры надо с помощью независимого оценщика, то есть надо заказывать отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Бугуруслан
В наследство вступили жена, и две дочери(его) мужа(который умер). Одна дочь передала свою долю другой. Мама, там живёт. Они хотят свою долю.
Ольга Гончар
Ольга Гончар
Юрист, г. Кингисепп

Необходимо уточнить кое-какие обстоятельства. Может в сообщениях?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Марина.

Если я Вас правильно понимаю, Вам и двум другим родственникам досталась по наследству квартира. В квартире, как жилом помещении, заинтересованы только Вы, а другие наследники согласны на денежную компенсацию своих долей.

Если Вы еще не вступили в наследство, можете выплатить другим наследникам компенсацию, составив нотариальное соглашение.

После вступления в наследство, придется оформлять в Росреестре свои доли, а потом переоформлять их на Вас через куплю-продажу. Поэтому выгоднее и быстрее сделать все до вступления в наследство.

Полагаю, что будет разумным и справедливым обратиться либо за оценкой данной квартиры к оценщику, либо к риэлтору, чтобы определить реальную рыночную стоимость квартиры.  По этой стоимости разойтись. Если средства не позволяют, вступайте в наследство и выставляйте квартиру на продажу. Деньги получите на троих.

С уважением, Дмитрий.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Бугуруслан
Здравствуйте! В наследство уже вступили в 2016 году. Жена (умершего), там как жила так и живёт. Дочери сейчас надо деньги(другой наследнице ). Вот я и хотела узнать(квартиру купили за 750 тыс.) от какой стоимости ей отдать деньги?
Ольга Гончар
Ольга Гончар
Юрист, г. Кингисепп

При отказе от наследства, с точки зрения закона, отказавшемуся ничего не положено. Но если хотите отдать, учитывая, что очень нужны деньги, то рассчитываете от рыночной стоимости., т. е. делайте оценку. 

0
0
0
0

Здравствуйте!

Во первых, стоимость обычно определяется соглашением сторон. Оптимально делать расчет от кадастровой стоимости. 

Во вторых, Если стороны такая стоимость не устраивает, Вы можете провести независимую оценку, И тогда определить стоимость по независимой оценке.

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Бугуруслан
Спасибо!
Анна Горохова
Анна Горохова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Буду благодарна за плюсик к моему ответу

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Как получить разрешение опеки на продажу дома с долей ребенка при разводе?
При покупке дома (по договлру купли-продажи) обшей площадью 131 кв.м. с земельным участком с использованием собственных средств, ипотеки и маткапитала в размере 693 144 рублей, муж и жена приобрели в совместную собственность 2/3 доли в праве общей стоимости на дом, ребенок приобрел 1/3 доли в праве общей стоимости на дом. По земельному участку (912 кв. м.) доли расписаны так же. Муж и жена развелись, продают дом, какие требования к новой недвижимости должно быть, чтобы опека дала разрешение на продажу дома? Сейчас дом продается за 5 400 000 рублей, из этой суммы 2 070 000 уйдет в банк на погашение ипотеки. Опека утверждает, что ребенку должно быть выделено не меньше 43-44 кв.м. Стоимостью 1/3 от общей стоимости продажи (5 400 000/3= 1 800 000), знакомый юрист утверждает, что в новой квартире ребенку должно быть выделено 1/3 от суммы маткапитала. Кто прав? Если юрист, то как это локащать орананам опект, которые утверждают, что только 44 кв. м. стоимостью 1 800 000 должны быть выделены ребенку. Еще уточнение - дом который в общей стоимости находится в с. Каргасок, это 460 км от того места, гле мы сейчас проживаем с ребенком в г. Северск Томской области (это мой родной город), бывший муж из Каргаска. Ребенок находиться на инвплидности ДЦП, именно по этой причине и было принято уехать в город из села, но а потом уже развод и теперь делим дом на троих, но то что требует от меня опека, это не выполнимо дополнительных у меня денег нет, нсли делить на троиз, то у нас с ребенком только 2 200 000, а это только однокомнатная с площадью меньше 43 кв.м.
, вопрос №4958672, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
У него был не отгулянный отпуск в количестве 190 суток, должны ли были его рассчитать денежной компенсацией за эти дни
Если военнослужащего офицера уволили по суду, колония поселения. У него был не отгулянный отпуск в количестве 190 суток, должны ли были его рассчитать денежной компенсацией за эти дни. И второй момент, из списков части исключили 9 апреля, а денежное довольствие выплатили датой суда и рассчитали по 22 марта включительно.
, вопрос №4957044, Кристина, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как рассчитать стоимость доли в квартире при продаже родственнику по кадастровой стоимости?
Продаю долю родственнику (3 собственника) общая площадь всей квартиры 61.2 м Кадастровая стоимость всей квартиры (3 мл 840 000) доля первого собственника (37/100) доля второго собственника(который покупает )(158/300) моя доля 31/300 сколько примерно мне обойдется моя доля в деньгах если считать от кадастровой стоимости ?
, вопрос №4955578, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Влияет ли разделение стоимости дома и участка в договоре на налогообложение при продаже?
Здравствуйте! Продаем земельный участок и дом, стоимость 800000 рублей. Нотариус при оформлении договора купли продали просит написать стоимость дома и участка отдельно. Имеет ли значение, какую стоимость мы сейчас впишем за дом и участок, в дальнейшем при налогообложении? Ведь до миллиона налог не вычитается. Пока указали 500 000 р дом и 300000 р участок, пропорционально кадастровой стоимости.
, вопрос №4954664, Наташа, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Безопасно ли покупать дом с завышением стоимости через застройщика по семейной ипотеке?
Здравствуйте, мы хотим купить дом в семейную ипотеку и нашли вариант от застройщика готовый с ремонтом и подключенными коммуникациями. Цена 7300, у нас есть только мат кап. Не хватает 300 тыс и за стройщик пообещал занять эти деньги. Брокер сказал что потом нам нужно будет ему их вернуть, а она сделает завышение стоимости перед банком. Сегодня позвонил застройщику и он сказал что хочет закрепить сделку и от нас нужно залог 100 тыс, я ему сказал что у нас нет и какой смысл в залоге если дом еще не прошёл оценку и ты потом еще нам занимать будешь. В общем сказал, что если и согласимся, то только на оф счет с назначением платежа. Он тут же скинул сумму с 100 до 50 тыс. Я сказал так не пойдёт и будем отказываться тогда. Он потом перезвонил, сказал что если ему во вторник наш брокер скажет что по нам с ипотекой все ок, то тогда не надо
, вопрос №4954010, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.04.2020