Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли указывать временную регистрацию
добрый день. Гражданин Казахстана продает квартиру в России, нужно ли преамбуле договора указывать его временную регистрацию? Спасибо
Никита, здравствуйте!
Хотя законом и не предусмотрено указание временной регистрации в обязательном порядке, предполагаю, что при государственной регистрации договора могут возникнуть затруднения.
ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Надеюсь, вам помогла моя консультация.
Здравствуйте.
Существуют обязательные требования закона к таким договорам, не соблюдение которых влечет их недействительность. Так, договор должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами. Т.е., если нет подписи хоть одной из сторон, договор ничтожен. Также закон относит к существенным (строго обязательным)( условиям договора купли-продажи жилого помещения предмет договора и соглашение о цене. Объект недвижимости должен быть строго и недвусмысленно обозначен, а также должна быть указана стоимость жилья. Если жилой помещение обременено жилищными правами третьих лиц — должен существовать их список. Вот и все. Остальные условия договора носят необязательный характер.
То есть, в отсутствие указаний на временную регистрацию иностранного гражданина, договор будет считаться действительным.
Дмитрий.