Какие действия нужно совершить, чтобы быстрее выкупить ту комнату?
Здравствуйте. Мы попали под программу ветхое жилье и нам дали комнату(в 2018 году) в двухкомнатной квартире в новостройке. У другой комнаты в нашей квартире другие хозяева. Их три: женщина, сын и бывший муж женщины. Комната у них не приватизирована, мужчина с б женой на контакт не идёт, но хочет продать свою долю отдельно от ее, то есть без ее участия и так далее, она тоже планирует продать комнату нам. Но сделать это невозможно, насколько я знаю, если они не выберут одного хозяина комнаты, который будет заключать сделку. У мужчины во владении получается только 6 квадратов и на них он прописался. Моя комната приватизирована и полностью в моем владении. Какие действия нужно совершить, чтобы быстрее выкупить ту комнату? Иначе этот мужчина грозится подселится в квартире, а это для меня будет каторга. Я тут живу одна с ребёнком маленьким и даже не представляю как буду делить квартиру с незнакомым мужчиной
А так в Вашем случае, я имею ввиду при решении всех вышеописанных вопросов, как вариант можно заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения с указанием конкретного срока.
В дальнейшем этот предварительный договор позволил бы Вам требовать от соседей заключения основного договора купли-продажи в определенный срок, в том числе и в судебном порядке.
При этом предварительный договор купли-продажи регистрации в Росреестре не подлежит. Об этом говорит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»