Здравствуйте, подскажите если я покупаю квартиру с торгов по банкротству, в которой прописана жена и несовершеннолетний ребёнок, которые фактически там не проживают, но по предварительным данным, выписаться им не куда. Какие есть варианты и шансы выписать их из квартиры, и что говорит судебная практика?
Как можно урегулировать этот вопрос без суда?
Как долго, обычно занимает процесс «выписывания» зарегистрированных через суд?
Есть ли варианты, при которых суд может оставить прописанных в квартире и отказать мне в иске?
Макс, добрый день!
Судебная практика говорит о том, что в судебном порядке Вы вправе признать бывших владельцев утратившими право пользолвания жилым помещением и выселить их на основании ст. 35 Жилищного Кодекса РФ:
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вам придется обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
Затем на основании вступившего в законную силу решения суда, которое Вы вправе через ближайший МФЦ подать в ФМС РФ вместе с заявлением, ФМС РФ снимет их с регистрационного учета.
жена и несовершеннолетний ребёнокМакс
Здравствуйте.
непонятно это Ваша жена?
Если Ваша жена, то имущество будет совместным и соответственно Вы их не сможете выписать, если им некуда зарегистрироваться.
Если это супруга и ребенок должника, а вы к ним не относитесь, то Вы можете их выписать только через суд. Здесь коллега прав.
Увы, если добровольно они не снимутся с регистрации, то никак не получится без суда.
Суд как правило такие заявления рассматривает два три месяца. Но в условиях карантина, срок может увеличиться.
Так, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
При подаче новым собственником квартиры заявления о снятии прежних собственников и их членов семьи с регистрационного учета и предоставлении вступившего в законную силу решения суда, они будут сняты с учета независимо от того, имеют ли они возможность зарегистрироваться по другому месту проживания или нет.
Только при условии, что бывшие собственники добровольно снимутся с регистрационного учета, больше никак.