Здравствуйте, планирую покупку участка ЛПХ, продавец утверждаем, что подключение коммуникаций оплачены, но у него нет договора инфраструктуры. Могу ли я прописать в ДКП, что в стоимость участка включает подключение коммуникации (газопровод, водопровод, электричество) в сумме.... или взять у него гарантийное письмо о оплаченных коммуникациях. Справки у застройщика сейчас нет возможности взять в связи с карантином. Как себя обезопасить? Спасибо.
Самый оптимальный Вариант дождаться окончания самоизоляции и до заключения основного договора выяснить данный вопрос в самих организациях (горгаз, водопровод, электросети). Если этого нельзя сделать, то заключите пока предварительный договор он негде не регистрируется и укажите там, что продавец предоставляет участок с подключенными коммуникациями и не отдавайте всю сумму, а оплатите часть, оставшуюся сумма оплатите в момент заключения основного договора после окончания самоизоляции ( данный порядок оплаты так же желательно прописать в предварительном договоре
Мы планируем уже на след.неделе пойти в МФЦ на регистрацию, как мне объяснили в МФЦ, нужна полная оплата, а то дело приостановят. МФЦ работают по предварительной записи. А в договор получается нельзя вписать? Потом же можно будет сделать соразмерное уменьшение покупной цены.
В основной договор вписать можно, только обычно в МФЦ придираются к таким дополнениям, хотя это неправомерно (они привыкли к стандартным договорам), ГК РФ не ограничивает условия договора купли-продажи недвижимости. В связи с чем если МВЦ пропустит данный договор то вписываете. Так же на всякий случай укажите в договоре, что Продавец гарантирует, что продаваемый участок обеспечен коммуникациями и укажите какими