Здравствуйте, построили 2х этажный дом по границе своего участка, вход на второй этаж с улицы по лестнице на площадку размерами 2м x 2м , она получилась над муниципальной землей, сосед подал в суд, какого размера я могу сделать эту площадку без согласования с администрацией?
Артем, во-первых, нарушение уже в том, что построили дом по границе земельного участка, а обязаны отступать для жилых построек 3 метра от кадастровой и фактической границы. В настоящее время не имеет значение, какого размера будет площадка, поскольку она самовольна и находится над муниципальным земельным участкам (ст. 222 ГК РФ). Вот и сосед Ваш подавать в суд не может, поскольку он не обладатель муниципальной земли, она не передана ему в аренду или еще на каком-т основании. У соседа в соответствие со ст. 3 ГПК РФ отсутствует правовой интерес к подаче иска, только если действует в нарушение ст. 10 ГК РФ в целях Вам навредить. В любом случае Вам следует обращаться в Администрацию для согласования отступления от тех правил и нормативов, которые установлены. И если собственник земельного участка согласует такие отступления, то Вам будет предоставлена возможность сохранить этот вход. А если нет, то придется устранять нарушения действующего законодательства РФ. А в отношении соседа, требуйте в суде, чтобы он предоставил доказательства в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, какие его права нарушены, чем нарушены и какое он имеет право к земельному участку. Думаю, что суд должен отказать такому истцу в его требованиях.
