Здравствуйте. Существует судебная практика, которая указывает на то, что без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия управляющей компании о закрытии мусоропровода являются незаконными.
Так, в апелляционном определении Саратовского областного суда от 23.04.2014 N 33-2484 было указано, что вопрос о закрытии мусоропровода решен общим собранием собственником многоквартирного дома, при этом такое волеизъявление проявили большинство из них, основания принятого решения требованиям законодательства не противоречат.
Действия по закрытию мусоропровода в данном деле были осуществлены управляющей компанией во исполнение указанного решения, достаточных и достоверных доказательств обратного суду не было представлено.
В соответствии с Апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от 19.11.2015 по делу N 33-6406/2015, Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статьи 44 ЖК РФ, согласно которым органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в этом доме, к компетенции которого относится принятие решений по вопросам, перечисленным в этой норме, а также другим вопросам, отнесенным Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом суд обоснованно исходил из того, что по правилам ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и, в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Указанные нормы находятся в системном единстве с предписаниями ч. 1 ст. 247 ГК РФ о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, поэтому судебная коллегия полагает установленным, что решение вопроса о консервации мусоропроводов относится к компетенции общего собрания, поскольку определяет порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
Поэтому акт прокурорского реагирования по данному вопросу должен учитывать указанные нормы права.