Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
689 ₽
Вопрос решен
Как поделить кредит и дачу с землей между мной и бывшим супругом?
Здравствуйте! Я Ольга. В браке приобретена дача и земля за 750 тыс (оформлено на меня). 600 тыс. я взяла потребительский кредит на эту дачу и 281 тыс.- это деньги, которые я получила за продажу земли до брака. Тоже потрачены на покупку дачи, оформление сделки и стройматериалов. Чеков на стройматериалы нет. Бывший муж сказал, что если я подам на раздел, то откажется от дачи. Мне дача тоже не нужна. Если муж откажется от дачи, то я смогу поделить кредит или мне самой придется все выплачивать? Смогу я поделить кредит пополам и соответственно дачу и землю?
В браке приобретена дача и земля за 750 тыс (оформлено на меня).
Ольга
На кого она оформлена не принципиально, поскольку по смыслу ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Что касается кредита, то тут нужно доказать. что он был потрачен на нужды семьи.
В силу разъяснений приведенных в
«Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)
5. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
Поскольку Вы будете претендовать на распределение долга — то Вам придется доказывать то. что кредит использовался на совместные нужды.
причем если супруг подтвердит, что действительно сумма была полностью на покупку участка земли и дачи — то Вы можете поставить вопрос о том, что полностью погашаете долг по кредиту, при условии передачи дачи в Вашу собственность.
При этом Вы также будете настаивать на разделе всего оставшегося совместно нажитого имущества в равных долях.
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Если Ваш супруг не будет возражать относительно того, что Вы потратили личные денежные средства на покупку дачи, то доли супругов изменятся пропорционально затраченным личным денежным средствам.
Кроме того, указанной нормой права также предусмотрено:
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Супруг будет оспаривать, что Вы вложили в покупку свои личные денежные средства?
При грубом (не точном подсчете) 1/3 дачи — личное Ваше имущество, и разделу подлежит лишь 2/3 дачи и земли (если она была предметом купли-продажи), т.е. по 1/3 каждому из супругов. Таким образом — 2/3 дачи будет принадлежать Вам, а 1/3 доля — супругу.
При этом суд выделит дачу Вам с учетом доли в праве собственности, а с Вас взыщет компенсацию стоимости 1/3 доли в пользу супруга.
Если супруг не оспаривает, что денежные средства, полученные в кредит, были потрачены на приобретение дачи и стройматериалы, то Вы вправе в судебном порядке разделить эти долги поровну. Оплачивать кредит придется Вам, коль скоро договор с банком заключен именно Вами, но супруг будет должен возместить Вам 1/2 платежей по кредитному договору.
С учетом этого возможно произвести взаимозачет денежных средств, подлежащих выплате друг другу.
Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя родственница(банку просто нужен был 3ий созаемщик по доходам), квартира в собственности по 1/2 доли с бывшей супругой. При требовании компенсации по выплаченным мной, после развода платежам от бывшей супруги, как будет рассчитываться сумма? По ровну или 1/3?
, вопрос №4973407, Вячеслав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Развелись с женой.Дети,как и бывшая супруга проживает со мной.На детей,их четверо,трачусь я один.Тоесть жена свою з/п тратит на себя.У меня почти вся з/п уходит детям и кредит у жены.Должен ли я платить алименты?
, вопрос №4973141, Игорь, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Нужна помощь юриста/адвоката по семейному праву, алиментному соглашению и спору об индексации алиментов.
Ситуация:
В августе 2022 года в Санкт-Петербурге было заключено нотариальное соглашение об уплате алиментов на двух детей. По соглашению я обязан платить 90 000 руб. в месяц до достижения старшим ребёнком 18 лет, затем 45 000 руб. в месяц на младшего. Формулы индексации, кратности прожиточному минимуму или процентов в соглашении нет — указана фиксированная сумма.
Все годы я платил алименты добровольно, регулярно, без просрочек. Бывшая супруга ранее требований об индексации не предъявляла.
Сейчас она заявляет требование о задолженности по индексации примерно за последние 3 года — около 700 000+ руб., а также хочет увеличить текущий платёж примерно до 128 000 руб. в месяц. Расчёт сделан её юристом, на основании ст. 105 и 117 СК РФ.
Дополнительные обстоятельства:
1. После заключения соглашения у меня родился третий ребёнок в другом браке.
2. Ранее в браке я участвовал в оплате ипотеки по квартире, которая после развода фактически осталась бывшей супруге.
3. Затем эта квартира была продана примерно за 9 млн руб.; дополнительно я вложил ещё около 9 млн руб. в покупку новой квартиры примерно за 18 млн руб.
4. Новая квартира оформлена примерно 50/50 между мной и бывшей супругой, с выделением небольших долей детям.
5. Бывшая супруга сейчас проживает с детьми в этой квартире, значительная доля которой принадлежит мне.
6. Я не взыскиваю компенсацию за пользование моей долей.
7. Также после расставания я передал бывшей супруге автомобиль Skoda Octavia, купленный новым из салона в 2018 году в хорошей комплектации.
8. Фактически я много лет дополнительно обеспечивал бывшую супругу и детей имуществом и жильём, помимо ежемесячных алиментов.
Нужна консультация и правовая стратегия.
Вопросы:
1. Есть ли у бывшей супруги законные основания требовать задолженность по индексации за прошлые 3 года?
2. Может ли нотариальное соглашение быть передано приставам без суда?
3. Как приставы будут считать задолженность, если в соглашении нет формулы индексации?
4. Можно ли оспорить расчёт приставов?
5. Правомерен ли расчёт через кратность прожиточному минимуму, если такая кратность не указана в соглашении?
6. Можно ли не допустить взыскания неустойки?
7. Можно ли изменить соглашение через суд в связи с рождением третьего ребёнка?
8. Можно ли снизить или сохранить текущий размер алиментов?
9. Можно ли учесть:
— вложения в квартиру;
— мою долю в квартире;
— проживание бывшей супруги в квартире, принадлежащей мне частично;
— передачу автомобиля;
— отсутствие требований об индексации в течение нескольких лет?
10. Что лучше стратегически: ждать действий бывшей супруги или самому подавать иск об изменении соглашения?
11. Какие перспективы дела: лучший, реалистичный и худший сценарий?
Нужны:
— консультация;
— письменное правовое заключение;
— при необходимости подготовка позиции для переговоров;
— возражения на расчёт бывшей супруги;
— проект иска/заявлений, если потребуется.
Прошу указать:
1. Есть ли у вас опыт именно по нотариальным алиментным соглашениям и индексации?
2. Стоимость консультации.
3. Стоимость письменного заключения.
4. Стоимость подготовки процессуальных документов.
5. Стоимость ведения дела в суде/у приставов.
6. Сроки подготовки позиции.
, вопрос №4969677, Виталий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу продать дом с участком, купленный в ипотеку в период брака. При расторжении брака имущество не делили, оставил бывшей жене квартиру, вторую продал добавил денежных средств и отдал бывший супруге на покупку квартиры больше. Брак расторгнут более трех лет назад. Ипотеку планировал закрыть перед сделкой. Требуется ли согласие бывшей супруги на одобрение сделки?
, вопрос №4968731, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Развод был в декабре 2021 года, кредит взят в сентябре 21 года, 22 году был раздел имущества, в апреле 26 года, кредит погашен в 23 году. Может ли бывший супруг взыскать половину?
, вопрос №4967015, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А если он откажется от дачи? Я кредит поделю? Или нет?