Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поделить кредит и дачу с землей между мной и бывшим супругом?
Здравствуйте! Я Ольга. В браке приобретена дача и земля за 750 тыс (оформлено на меня). 600 тыс. я взяла потребительский кредит на эту дачу и 281 тыс.- это деньги, которые я получила за продажу земли до брака. Тоже потрачены на покупку дачи, оформление сделки и стройматериалов. Чеков на стройматериалы нет. Бывший муж сказал, что если я подам на раздел, то откажется от дачи. Мне дача тоже не нужна. Если муж откажется от дачи, то я смогу поделить кредит или мне самой придется все выплачивать? Смогу я поделить кредит пополам и соответственно дачу и землю?
Добрый день.
Помимо дачи и земли какое еще совместно нажитое имущество есть?
и 281 тыс.- это деньги, которые я получила за продажу земли до брака.Ольга
Сколько времени прошло между продажей земли и покупкой дачи?
Только дом и земля. В апреле 2019 года продала землю, купленную до брака. Брак с 13 сентября 2019 ода. Покупка дома и земли в октябре 2019 года.
В браке приобретена дача и земля за 750 тыс (оформлено на меня).Ольга
На кого она оформлена не принципиально, поскольку по смыслу ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Что касается кредита, то тут нужно доказать. что он был потрачен на нужды семьи.
В силу разъяснений приведенных в
«Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)
5. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
Поскольку Вы будете претендовать на распределение долга — то Вам придется доказывать то. что кредит использовался на совместные нужды.
причем если супруг подтвердит, что действительно сумма была полностью на покупку участка земли и дачи — то Вы можете поставить вопрос о том, что полностью погашаете долг по кредиту, при условии передачи дачи в Вашу собственность.
При этом Вы также будете настаивать на разделе всего оставшегося совместно нажитого имущества в равных долях.
Ольга, добрый день!
Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Если Ваш супруг не будет возражать относительно того, что Вы потратили личные денежные средства на покупку дачи, то доли супругов изменятся пропорционально затраченным личным денежным средствам.
Кроме того, указанной нормой права также предусмотрено:
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Супруг будет оспаривать, что Вы вложили в покупку свои личные денежные средства?
При грубом (не точном подсчете) 1/3 дачи — личное Ваше имущество, и разделу подлежит лишь 2/3 дачи и земли (если она была предметом купли-продажи), т.е. по 1/3 каждому из супругов. Таким образом — 2/3 дачи будет принадлежать Вам, а 1/3 доля — супругу.
При этом суд выделит дачу Вам с учетом доли в праве собственности, а с Вас взыщет компенсацию стоимости 1/3 доли в пользу супруга.
Если супруг не оспаривает, что денежные средства, полученные в кредит, были потрачены на приобретение дачи и стройматериалы, то Вы вправе в судебном порядке разделить эти долги поровну. Оплачивать кредит придется Вам, коль скоро договор с банком заключен именно Вами, но супруг будет должен возместить Вам 1/2 платежей по кредитному договору.
С учетом этого возможно произвести взаимозачет денежных средств, подлежащих выплате друг другу.
ПРосле раздела имущества дачу Вы можете продать.
А если он откажется от дачи? Я кредит поделю? Или нет?